El plano en términos generales, desde mi punto de vista, no merece rechazo, aunque también tuve que sonreír con el acceso a la despensa. No envidio a nadie que gaste dinero en un sótano que no es requerido por el terreno ni por la necesidad. Es básicamente por estos dos puntos mencionados que aquí se vería afectada mi confianza en el contratista general. Llevo más de cuarenta años leyendo planos, como si fueran poemas. La escalera está simplemente dibujada de forma confusa, y si eso desconcierta tanto a los constructores de escaleras como a mí, probablemente estaría inclinado a supervisar la ejecución de la obra* de manera, digamos, extremadamente estricta. Junto con el generoso grosor de piedra "all you can eat" (típico de constructores M.A.S.S.I.V. que quieren mostrar "un buen valor por el dinero") y lo que es especialmente cuestionable en la planta alta, todo esto hace que en conjunto me suenen las alarmas. Al menos deberían revisar la descripción del alcance de la obra con extrema minuciosidad para ver qué es lo que no está ahí. Pero si por casualidad ustedes son el tipo de cliente adecuado para este tipo de contratista general, entonces puede que esto resulte igualmente en un proyecto exitoso y al final se pregunten por qué el tío gruñón 11ant lanzó sus avisos pesimistas de manera totalmente innecesaria. Pueden buscar en Google (con comillas incluidas) "paredes ligeras en casas macizas" y "cambio de plan: de techo de hormigón a techo de madera". O eso cambia su perspectiva, o desechan mis consejos (pero aún así piensen detenidamente en la planificación de la cocina y los pasajes).
*) Los contratistas generales que trasladan muros más gruesos a precio de coste son, según la experiencia, los mismos que intentan engañar al perito que acompaña la construcción cuando se trata de la correcta ejecución de las conexiones de estanqueidad (y donde se paga triple por el agua de obra, la electricidad de obra, la eliminación de residuos de obra, etc., lo que en la oferta parecía encajar perfectamente en el presupuesto). Hay ciertos "éxitos de ventas" entre los trucos baratos, para parecer un contratista particularmente sólido y con buena relación calidad-precio. Uno de ellos es usar piedras para cada murojito hechas de cultivo alemán biológico controlado, y eso ya es suficiente para cierto grupo objetivo para prescindir del jefe de obra externo o para pedirlo muy poco.