Plano de casa unifamiliar 133 m² terreno 850 m²

En realidad quería felicitarte por la flecha norte... hasta que me di cuenta de que ésta en los dibujos y en el collage de cartón apunta en direcciones diferentes. ¿Dónde está el norte entonces (el que tiene a los osos polares, los pingüinos están en el otro lado)?

Más o menos al revés ;) … el sur parece estar en el WZ

Más o menos al revés ;) … El sur parece estar en el WZ

¿Intuición femenina o de dónde sabes eso? Bueno, enorme terreno y todo el lado oeste ocupado con garaje, escalera y baño... en ambas plantas.

Hagan los espacios de estacionamiento directamente al norte, junto a la calle, y construyan una casa alargada con orientación suroeste (me refiero a salas de estar/habitación). Eviten los salientes o similares y construyan mejor 150 m² (todavía será más barato). La casa lo más hacia el este posible (hacia Moscú, París está al otro lado).

La parte del BP que subiste no es realmente muy útil

No has mejorado eso realmente de forma significativa.

@11ant: Temía que el rincón extra en la planta baja fuera un deseo caro. ¿Se puede dar un orden de magnitud del precio aproximadamente?

No, para centavo y centimo no soy el estimador adecuado. Solo puedo decirte en general que no se trata trivialmente del recargo de esquina para el albañil: por ejemplo, en un lugar así hay una pared portante sobre una viga que de otro modo no sería necesaria en lugar de una pared inferior, y una parte de un campo de techo saca como la lengua, lo que debe ser aislado (y también aislado térmicamente, es decir, un esfuerzo estático adicional). Hace cuarenta años se solía omitir esto y se creaba un puente térmico con ello.

La idea de considerar la casa y el garaje por separado me parece buena :) Eso ya lo adopté en el dibujo a mano.

Eso, si te funcionó, ha sido invisible para nosotros ;-)

El terreno desciende 1m desde la calle en el norte hasta el sur (aprox. 35m).

Tengo un sospecha fundada de que mi regla para el sótano podría abogar por "no necesariamente obligatorio".

Muchas gracias por los comentarios adicionales. Voy a repasar los puntos principales con la esperanza de no olvidar nada.

Flecha del norte en el plano: Como habéis notado, está exactamente al revés, sur en la sala de estar sería correcto.

Sótano: En el sótano están planeadas las habitaciones oficina, sala de calefacción, cuarto de lavado, taller y almacén para diversas cosas (de eso tenemos mucho :). Si os ayuda, puedo añadirlas también en el plano. Un sótano para nosotros es imprescindible, aunque el terreno permitiría construir sin sótano.

Terreno y área edificable: El terreno es realmente muy grande, aunque el área edificable no tanto, ya que el terreno tiene forma de pastel y sólo se puede construir hasta un máximo de 18m hacia atrás. También tuve la idea inicialmente de poner el garaje hacia la calle, pero allí habría que mantener una distancia de 3m y eso dejaría el espacio restante para la casa muy estrecho. No pude crear planos atractivos porque la puerta estaría en el lado estrecho. Algunos datos más: con 3 metros de distancia a la calle y a los vecinos, la ventana de construcción en la calle tiene 10,3m de ancho. Luego se extiende 15m desde la calle y tiene casi 17m de ancho por detrás.

Salientes en la casa: No queremos un cubo simple con un techo encima, porque no nos gusta. Así llegamos a los salientes. Con las paredes exteriores llegué al plano y distribuí las habitaciones adentro. Estamos abiertos a alternativas para una fachada interesante.

Sala de estar-comedor-cocina: Todavía no sabemos si el tamaño es suficiente. Hemos colocado nuestros muebles, pero todo parece un poco justo.

Lado oeste completamente cerrado: No lo había visto antes, es una buena observación. Voy a ver si se me ocurre algo para eso y también estoy abierto a ideas.

También tuve la idea inicial de colocar el garaje en la calle, pero entonces habría que mantener una distancia de 3 m y con eso el espacio restante para la casa se vuelve muy estrecho.

Los coches no son periquitos, no necesitan una jaula común como pareja. A la izquierda y a la derecha un lugar para estacionar dentro de la zona de construcción, por mí también encerrado como garaje, quizás con una ampliación/extensión. Primero siempre la casa, luego el garaje, para que lo secundario no se convierta en lo principal.

Salientes en la casa: No queremos un cubo simple con un techo encima, porque no nos gusta. Así llegamos a los salientes. Con las paredes exteriores llegué al plano y distribuí las habitaciones por dentro.
Aquí estamos abiertos a alternativas para una fachada interesante.

Para darle estilo sexy a una casa no hace falta una abertura en el vestido. Primero cortar, luego teñir - no al revés.

Rápidamente construiría el terreno en esta dirección...



Un garaje parcialmente integrado en el edificio no es la solución más barata, pero no será muy diferente debido al trapezoide bastante inusual. El lado suroeste quedará libre. Y si miro el plan de desarrollo, en el lado suroeste también en el terreno vecino queda poco espacio de construcción, por lo que la vista realmente permanecerá "libre".