Casa unifamiliar – proyecto de nueva construcción desde el primer día - y comienza la planificación

Una advertencia importante, aunque evidente: No firméis antes de haber comprado el terreno. Algunos vendedores de casas lo intentarán con vosotros. Nuestras experiencias son de 2019 y también con nosotros se intentó varias veces.

Además, no os dejéis engañar. Quizás podáis llevar a vuestras amigas o amigos más sensatos y racionales a las conversaciones; alguien que no hable y solo escuche.

Especialmente en cuanto al sistema de calefacción, sería útil investigar por vuestra cuenta y adquirir vuestro propio conocimiento, porque todos os intentarán vender lo que sea más rentable y sencillo para la empresa.

„El rendimiento a cambio de dinero no es suficiente.“

Pero esa es tu estructura, lo único que queda. Sin embargo, estoy completamente de acuerdo contigo en que la pasión tiene relevancia (y no el departamento de marketing), que en el mejor de los casos se refleja en la relación precio-calidad basada en la equidad.

Saludos

Nuestro plano es bastante espacioso. Con nuestros muebles no tendremos problemas.

Los metros cuadrados se distribuyen de la siguiente manera:

Los metros cuadrados no dicen nada. 60 m² para vivir/comer/cocinar es mucho. Dependiendo del diseño, puede que el sofá XXL no quepa porque quedará demasiado justo junto a la mesa.
16 m² para dormir con vestidor separado es estrecho. No ofrece espacio para metros de armario ni un área de circulación amplia alrededor de la cama.
Dibujen los muebles a escala y presten atención a los caminos libres. Dibujen las mesas con las sillas ocupadas.

¡También dibuja las pendientes del techo! A menudo se olvida, lo que hace que las habitaciones en la [OG] parezcan mucho más grandes de lo que realmente será el espacio útil disponible al final.

Pues entonces muestra...

Una advertencia importante, aunque obvia: No firmen antes de haber comprado el terreno. Algún vendedor de casas intentará eso con ustedes. Nuestra experiencia es de 2019 y también a nosotros se nos intentó varias veces.

Además, no se dejen engañar. Quizás puedan llevar a la conversación a su amigo o amiga más sensato y racional; alguien que no hable y solo escuche.

Especialmente en lo que respecta al sistema de calefacción, sería útil investigar de forma independiente y adquirir conocimientos propios, porque todos querrán venderles lo que sea más rentable y fácil para la empresa.

¡Súper consejo! Así lo haremos cuando llegue la segunda ronda.

No firmaremos hasta que seamos definitivamente propietarios del terreno reservado.

Los metros cuadrados no dicen nada por sí solos. 60 m² para estar/comer/cocinar es mucho. Dependiendo del diseño, puede que el sofá XXL no quepa porque queda muy justo junto a la mesa.
16 m² para dormir con vestidor separado es estrecho. No ofrece ni espacio para armarios ni un área amplia para moverse alrededor de la cama.
Dibujen los muebles a escala y presten atención a las vías de paso libres. Dibujen las mesas con las sillas ocupadas.

Creo y espero que eso no será un problema con la superficie del terreno de la casa. La distribución de las habitaciones y los metros cuadrados no están grabados en piedra. También confiamos en la experiencia de los vendedores de casas/arquitectos...

¡También dibujen los techos inclinados! Se suele olvidar, haciendo que las habitaciones en la planta superior parezcan mucho más grandes de lo que realmente es el espacio útil final.

Los 179 m² deben ser la superficie habitable según DIN...

Mira el dormitorio. Sin medidas es difícil. Según las casillas tienes 60 cm entre el pie de la cama y la pared, lateralmente aún menos. Si la cama no tiene marco, está más o menos bien. Los armarios casi siempre tienen 40 de profundidad. Puede ser suficiente, pero no es obligatorio.

En la sala me faltaría un armario. Ajústalo tú mismo. Cada persona tiene algo personal. Libros, colección de zapatos, piano