09.02.2020 - Informe de experiencia de la primera entrevista Fingerhaus:
Hoy tuvimos el primer contacto personal con un proveedor de casas.
La empleada realmente amable de FingerHaus nos recogió puntualmente y según lo acordado en la entrada principal de la sede central de la empresa. A continuación, nos llevó pacientemente por las tres casas modelo (villa urbana de 2 pisos, casa unifamiliar de 1,5 pisos y casa unifamiliar de 2 pisos con 215 cm de altura de rodilla). Con una primera impresión de FingerHaus, luego fuimos a una de las oficinas de planificación.
Previamente, le habíamos enviado el plano de planta ya publicado en el hilo. En los primeros 90 minutos intentamos juntos, por iniciativa suya, integrar este plano de planta en un modelo estándar de casa de FingerHaus, ya que esto sería para nosotros más barato que una planificación libre. Al final, tuvimos que aceptar todos que no era posible sin tener alguna esquina poco atractiva o mal planificada.
Luego pasamos a la planificación libre. Resultado tras un total de 4 horas (cita de 12 a 16 horas):
1.) Nuestro plano de planta sólo funciona con una altura de rodilla mínima de 215 cm y 2 pisos completos
2.) La zona de los padres fue rediseñada y el baño infantil fue —como ya se había sugerido varias veces aquí— ampliado
3.) Bajo la escalera se crea, en lugar de un armario empotrado, una cámara accesible
4.) Entre la sala de máquinas y el salón necesitamos una pared doble para que los ruidos de la lavadora y la secadora no penetren en la zona de estar
5.) Quitamos algunos ventanales de piso a techo en la zona de estar/comedor/cocina
6.) En total, nos acercaremos más bien a unos 190 m² (será necesario)
7.) La inclinación del techo a dos aguas será entonces de 25 grados
Hemos establecido las siguientes opciones especiales:
- ventilación centralizada en la vivienda
- persianas eléctricas de lamas orientables para el lado sur/oeste
- parquet en todas las habitaciones (excepto en zonas húmedas)
- calefacción por suelo radiante con función de enfriamiento
- chimenea panorámica como separador de ambientes entre el salón y el pasillo/cocina
- escalera maciza de roble
- puerta corredera hacia la terraza principal
- ventanas de aluminio/madera (exterior de aluminio, interior de madera)
- calefacción geotérmica
- cocina incluida
- incluido garaje individual de 3x11 m con longitud extra (para bodega de bicicletas, etc.)
Por lo demás, nada de tonterías al estilo Smart-Home, etc.
Sobre losa de cimentación – sin sótano.
En 3 a 4 semanas quiere enviarnos un plano de planta y una vista 3D de la casa.
El 17 de mayo tendremos nuestra siguiente cita, en la que se nos debe presentar una oferta.
Esto fue bueno:
- ambiente de conversación agradable, abierto y constructivo
- se tomaron mucho tiempo para nosotros (duración de la cita 4 horas)
- se atendieron nuestras necesidades individuales
- en ningún momento sentimos que trataran de vendernos algo innecesario
- se ofreció activamente una visita a la fábrica para conocer y entender la mentalidad de la empresa
- plano de planta gratuito
Esto no fue tan bueno:
- las casas modelo están – a nuestro juicio subjetivo – en un nivel de equipamiento sencillo
- nivel estándar generalmente bajo; a nuestro parecer, alto riesgo de costes adicionales en la selección de equipamiento (ejemplo: suelo estándar: laminado en vez de parquet, sólo azulejos sencillos incluidos en el estándar)
- al final de la conversación se generó presión innecesaria (claramente también quieren vender una casa), aunque desde el principio dejamos claro que sólo estaríamos listos para firmar en verano de 2021 y que no firmaríamos nada antes. Se dijeron frases como: “Quién sabe qué pasará entonces con la subvención…” o “Piense en los incrementos anuales de precios que actualmente rondan el 4% anual…”. Sin duda tiene su razón, pero fue un poco fuera de lugar
En general, esta primera conversación nos aportó mucho. Pudimos recoger muchas ideas, información y sugerencias buenas (gran efecto de aprendizaje).
En FingerHaus se esfuerzan mucho, invierten mucho tiempo y realmente atienden los deseos del cliente – si al final son asequibles, aún está por verse... En particular, vemos el bajo estándar como una gran desventaja. Tuvimos la sensación de que con un presupuesto de costes de construcción de alrededor de 470 mil euros probablemente no perteneceríamos al grupo objetivo.
Estamos muy ansiosos por ver si nuestras ideas se pueden realizar con nuestro presupuesto...