Terreno no rectangular - buscando una idea para el plano

¿Han regalado a los niños o por qué ya no tienen habitaciones? ¿Dónde se supone que debe haber espacio de almacenamiento con esta distribución? ¿Perchero para 4 personas en caso de que no hayan regalado a los niños? Sobre la variante 4: desde el vestíbulo se cae directamente al comedor. Eso no me gustaria nada. Si me obligaran a construir así, probablemente elegiría la variante 1. Creo que la 2 y la 3 son una basura total.

Tanto como "persona de paso" como "bandido" en la mesa del comedor

No veo aquí un área de comedor o un recibidor para comer (como se llamaba antes) de manera desfavorable o molesta. Incluso a las 12 de la noche, se podría (si uno está activamente sentado allí con amigos, ya sean jóvenes o mayores) encontrarse sin invadir la privacidad.

Si se va a usar como baño de invitados / baño infantil, entonces también tendría que atravesar la sala de estar siempre.

¿? La sala, es decir la zona de confort, siempre está en otro rincón. No hay que atravesarla.

Desde mi punto de vista es inconveniente. Si no se utiliza así, entonces uno puede preguntarse si realmente se necesita una ducha ahí.

Aun así, lo veo parecido.

¿Por qué no construirías un bungalow con niños? Veo la ventaja aquí de que todo está en un solo nivel y también es más fácil para nosotros en la vejez.

Porque si se construye compacto hacia arriba, por el mismo dinero definitivamente se puede generar más espacio habitable y, por lo tanto, más espacio necesario para almacenamiento / depósito. Es una diferencia entre planificar una casa adecuada para personas mayores para 2 y una casa familiar para 4. Dos pisos son muy cómodos. No se anda demasiado rondando, sino que se tiene más privacidad... los niños tienen más espacio para desarrollarse personalmente.

No me convencen de ninguna manera las tres variantes: 1. cada una por sí sola no, 2. que sean en total cuatro, 3. que, sin embargo, no haya ninguna de dos pisos. ¿Qué arquitecto serio actúa así? - probablemente como mucho uno con todavía muy poca experiencia.

Había varias variantes con habitaciones infantiles muy pequeñas y alargadas. Ninguna me gustó. En este aspecto, la variante 3 me pareció la mejor.
Luego está la cuestión de los puntos cardinales. ¿Lo he pasado por alto? Si el sur está en la parte inferior del plano, entonces las habitaciones infantiles en la mayoría de las variantes están orientadas al norte.

Para preguntas como estas existe un subforo específico. Allí le ayudarán.

¿Y qué edad tienen los niños? ¿Les gustaría, si ya no son tan pequeños, tal vez residir arriba (para poder hacer dos habitaciones a la izquierda y a la derecha)? Así se puede dejar todo lo demás en la planta baja y es adecuado para su edad, con una distribución más compacta. Seguro que también se puede incluir un trastero.

Muchas gracias por las respuestas,
hasta ahora no hay niños, pero están planeados, por lo que no se han regalado.
Sin embargo, la denominación de las habitaciones Invitado/Trabajo = Niño 1 y Niño 2, por si alguna vez llega a funcionar.

Abajo del plano está el sur.

El terreno aún no está comprado, el contrato notarial se está elaborando en este momento.

Una consulta en el ayuntamiento arrojó que en este terreno solo se puede construir un bungalow (para mantener la imagen uniforme del vecindario), sin embargo se puede variar la forma del techo (a dos aguas o techo plano).
Por lo tanto, se generará espacio de almacenamiento bajo el techo como "área de sustitución de sótano".
El cuarto técnico (HAR) en la variante 4 tampoco es precisamente pequeño, supongo...

La orientación de las habitaciones de los niños responde al deseo de que no den a la terraza.

Una consulta con el ayuntamiento ha demostrado que en este terreno solo se puede construir un bungalow (para mantener la apariencia uniforme del vecindario), sin embargo, se puede variar la forma del techo (techo a dos aguas o plano).

¿Significa eso que el plan de desarrollo aún no ha entrado en vigor y todavía se está bajo la obligación de integración según el §34? — porque en el plan de desarrollo está claramente indicado "II", y los acuerdos verbales secundarios no son comunes en los planes de desarrollo. No se me ocurriría construir un bungalow sin necesidad, especialmente si tengo hijos.