Planificación del plano para un lote estrecho

Creo que se puede sacar más provecho.
El vestíbulo es solo un pasillo estrecho. ¿Por qué no se extiende completamente el cuarto de servicio y el vestíbulo se hace, por ejemplo, debajo de la escalera en la parte delantera?
Definitivamente se puede sacar más provecho ahí.
Con 27 m², la sala de estar está bastante bien equipada, la cocina-comedor es demasiado pequeña. Aunque parece espaciosa, la barra/isla dibujada tiene solo 60 cm de profundidad, cuando en realidad se buscan entre 90 y 100 cm.

Las toilet separadas hay que gustarlas, pero por favor que no sean demasiado estrechas. Se debe poder girar para poder limpiarlas después de usarlas. Para la planta baja me parece innecesario el tema del baño; si se desea una ducha, se puede integrar el toilet ahí. Así se tiene espacio para un cuarto de escobas o armario para zapatos.

El armario puede ser un poco más ancho, tomando espacio del dormitorio, que también es generoso. Es más lógico que el dormitorio sea accesible desde el vestidor, así la persona que está en la cama no se ve molesta. El WC separado en la planta superior puede ser más ancho.

Con 27 m², la sala de estar está bastante bien equipada, la cocina-comedor es demasiado pequeña.

Son 27 m² para vivir/comer.
El área de estar tiene aproximadamente 4.5x3 m.

Si es suficiente, no me parece mal la prioridad en habitaciones infantiles más grandes.

Son 27m² para vivir/comer.
El área de estar mide aproximadamente 4.5x3m.

Oh sí... eso va a estar justo [emoji33]

rojo: la parcela, acceso vía camino verde, la casa estaría actualmente en la ubicación azul. Edificio existente amarillo como garaje y sustituto de sótano.
En el límite occidental de la parcela edificio existente del vecino, grandes naves agrícolas altas.
Se permiten 2 plantas completas.
"La construcción cerrada" es obligatoria. Es decir, al menos construir adosado a un lado, y del otro al menos mediante muro/portón o similar.
La parcela es en su punto más estrecho, en el extremo norte, exactamente 12 m de ancho. Sería agradable una posibilidad de paso (también por el garaje existente), por lo que el ancho máximo de la casa es de 9 m.

¿Esas naves del vecino... son la mancha blanca?

¿Tiene sentido hacer un camino de acceso desde la entrada verde hasta el posible garaje amarillo atravesando toda la parcela? En el sur todo parece una superficie de hormigón. Eso también debe desaparecer, ¿no?

¿Qué hay exactamente al noroeste, es decir, encima de la mancha azul de la casa?
¿Y qué pasa con la parcela en el noreste?

Cómo lo cambiaría:
Intentar una escalera en forma de L.

Abajo solo un baño de invitados. Tenemos 2,4 m² y debo decir que es suficiente. Pero también entramos por un lado. Si entras de frente, añadiría un metro cuadrado más.
El baño de invitados de abajo lo eliminaría.
Luego la sala de servicios: tenemos casi 9 m². Es suficiente para la bomba de calor, el sistema de ventilación, una caja grande para gatos, la lavadora y la secadora, así como un zapatero. El cochecito de bebé también está guardado ahí plegado.

No me parece tan mal el trastero en la cocina. Me gusta, aunque realmente desperdicia espacio.

¿Insisten en separar las zonas de comedor y salón? Yo las uniría para que todo sea un poco más amplio. Entonces también disfrutarán un poco de la chimenea si están sentados en el sofá.

Olviden el despacho tal como está. Apenas cabe un escritorio.

12 m² para un baño es generoso. Nosotros tenemos algo más de 10 m² y creo que tenemos bastante espacio bonito.

He dibujado una idea. No me fijen en las medidas. Lo hice a mano alzada. Pero así tienen una idea de cómo repartiría las habitaciones para conseguir un pasillo grande (que vale oro), un despacho decente y una zona de estar adecuada.