是的,共同计划。备选方案是,如果“有什么事情发生”,产权单位将对外出租。
嗯……这是什么意思?
只能说明,即使岳父母改变主意,你们还是会盖房子,对吧?
我妻子的家人更关心家庭护理等方面,可能比一般的情况更用心。
那“关心”的人指的是谁?这是指所谓的“照料和护理”,还是实际的全职护理(你妻子是护士)?那么可能你妻子就不会工作,而是领取护理补贴,我认为那是完全正确的。
有两个女儿,收益进入产权单位(如果整个项目不成功,则进入当地的一套产权公寓)和护理。这种做法已经沟通和确定了。
你能具体说明一下,也说明是什么和如何确定的吗?
套内住房将被出租,她们会参与贷款。(哪个更合理?申报出租收入给税务局,还是免租住?)
这对我来说也有些不明确。为什么她们要参与贷款,房子不是你的吗?她们的住房面积和价格打算多大?她们原来的收益和新住房之间的差额是多少?这一点她们应该承担或获得。如果之后她们仍然时不时给你一些好处,那是好事,但我认为这件事本身必须明确得多且独立。
如果她们的住房不比收益贵,她们也不该付租金,为什么呢?你即使在税务局申报出租收入,那是你的事,你因此拥有更多自有资金的优势。
我自己也有兄弟姐妹,其中一个不在乎,另一个非常积极地想要护理/房子。
嗯……是否“非常积极”带有贬义,我不知道。如果有人真心承担护理和责任,那他当然可以获得很大好处。我对自己也是这样看的。这种事情没法事先评估,可能是许多年美好的共同生活,也可能是漫长艰难的时期。如今很多人不愿意承担这样的“风险”,因此我基本上赞同这种想法,但我觉得这个计划还不够成熟,关注点过早放在房子的详细配置上,而不是先切实落实责任和护理的具体细节。
是,因为这是家族共同决定(家里做出的决定)。
好,但是是什么决定?在哪里、如何被固定?父母在居住和护理方面有什么保障?
岳父母是否缴纳租金——这还是个开放性问题。
……所以你们还没有对此做出任何安排!!!
这对我来说还不确定是否合理(对税务局来说),反正我认为他们不必缴纳。
这是你作为未来房主的单方面问题或责任。税务局会将这笔租金算作你的收入,你要缴税(你也因此得到了更多的自有资金)。
如果父母投入了自有资金,是否会在土地登记簿上登记他们的居住权?
银行知道这个居住权登记了吗?
家庭内部会安排护理。
抱歉……对父母来说,这最终是……空话……他们可能无助,需要保障!!!当他们把自己的财产交给别人时,这一点适用于孩子们。你们也许之前没考虑到,但你们必须为父母把这件事“正式确定”。
还没到那个阶段。(一开始主要是问这个项目是否可行)
如果你先做第二步,不是先做第一步,会更容易跌倒……“项目”是否成功银行已告诉你。但显然你们没考虑清楚所有必要条件,也没递交所有资料。你关心的是房子,老人关心的是照顾,两者都必须明确。银行需要保障,为什么父母不能得到这些保障?
是,因为这是家族共同决定(家里做出的决定)。
再问一次:到底是什么决定??具体包括什么?谁/什么时候/多少/多久?在哪里有书面材料,还有之后的土地登记簿里?
我一向觉得这个基本想法很好——但通常对那些让项目成为可能的人缺乏保障。这次我觉得还是太草率……在房子方面具体到墙纸都谈了。