合理地资助独栋住宅？

1. 对于这个价格来说——除非你真的住在AdW附近——这是一个便宜的购房价。特别是当你住在大城市附近时。
2. 如果你们喜欢这所房子，就买吧。
3. 为什么在如此高的收入（在一个结构薄弱的地区）却有这么少的自有资金？
4. 关于可行性的提问真的认真吗？按照你们的融资价格，在德国大多数地区（除AdW外）你几乎只能租到这样一套房子，如果能租到的话。而且如果你们现在的生活水平已经这么高，以至于你们对预计净收入7,000欧元/目前5,800欧元感到担忧，那么也许还是别买了。每年扣除还款和附加费用后还有近40,000欧元可用于生活标准，然后还去考虑融资问题，这可真得有那个能力才行。

责备人们在做决定之前对半百万进行思考，这本身就不容易。这是人之常情，也是值得称赞的，想要确保自己没有忽视任何事情并征求他人意见。缺乏自有资本也可能是因为目前的家庭净收入尚未长期维持在这个水平。

因为有人在做决定之前花费半百万思考而责备他们，这本身就不容易做到。

没有责备。其实是一个真诚的问题。
赚取这个收入并且属于德国前10%，还养育了一个孩子的人，应该具备一定的教育和生活经验。并且也应该有经验知道，是否可以用每个月3000欧元支付购物、汽车、衣物和休闲活动的开销。

然后确实可以问一下，这个问题是否真的是认真提出的。或许答案是，每月还有超过1000欧元的助学贷款，以及保时捷和第二辆车每月还款1500欧元。或者确实每个月3000欧元需要勒紧裤带过日子。毕竟，这套房产符合两人心中“高档，大面积，有壁炉和阳台等”的想象。听起来也是一种高档生活方式。

不过，我个人认为，对于一套将近30年、被视为需要翻新的房产，现在正是出售的最佳时机。能源效率不佳。浴室、地板等也已经过时。暖气经常故障。屋顶随时可能出问题。窗户通常还是原建筑年代的。如果想继续高档居住，装修费用很快就会达到六位数。200平方米的居住面积，装修（非彻底翻新）每平方米500欧元，已经是10万欧元了。这样可以让房子变漂亮、适合居住，但不能让它达到最新的标准。其实也不需要，只要在仅凭直觉做决定之前先心里有数就好了。

TE 根据他们的生活经验和教育形成了自己的观点。但他们在这里开了一个帖子，解释了他们的情况和房产（！），并且询问了更多的评估。将其他意见纳入考虑，而不仅仅是自己的观点，询问可能拓宽自己视野的其他评估，我认为这确实是教育程度和一定智力的一个标志。我对此完全没有看到任何错误。这不表示缺乏评估能力，而是利用了更多的可能性。

如果想继续住得高档，费用很快就是六位数。

要么很贵，要么就按房子现状搬进去。根据帖子发起人的说法，最多需要翻新卫生间。
这就是30年旧房子的难点：对一些人来说是破烂，对另一些人来说是崭新的。

在这个论坛里，我经常觉得，凡是超过15年的建筑其实都应该彻底翻新并达到新建筑标准。然而，大多数人住在更老的公寓和房子里，而且很多人住得很好。我同意，人们应该意识到屋顶、窗户等的平均使用寿命，以及平方米数实际上在装修、打扫等方面意味着什么。但除此之外，很多事情也只是“想要”而不是“需要”。甚至不止如此 —— 有些人正喜欢老房子的魅力，喜欢那些别人觉得不够舒适的东西。比如地暖、电动卷帘或整体智能家居，并不是每个人都喜欢。