Musketier
27/06/2016 17:22:33
- #1
यहाँ तुम्हें कोई भी यह नहीं बता पाएगा। यहाँ के अधिकांश बैंकर संभवतः बाॅसपार उद्योग में कार्यरत नहीं होंगे और अधिकांश घर बनाने वाले लोग अभी-अभी निर्माण करने वाले हैं और शायद इसे अभी तक अनुभव नहीं किया है।
मेरे पास अपने करीबी रिश्तेदार के क्षेत्र में ऐसे एक निर्माण का नकारात्मक उदाहरण है। किराए पर दी गई आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति 2002 में बाढ़ से प्रभावित हुई थी। सभी किराएदार उस समय निकल गए थे। किश्तें रिटायरमेंट से अधिक-या-कम चुकती रहीं, लेकिन जहाँ तक मेरी जानकारी मिली, इसके लिए बाॅसपार की किश्त कम कर दी गई थी। इससे नतीजतन अंतहीन भुगतान हुआ बिना आवंटन के, बिना कि ब्याज कभी कम हुए। उम्र (>80) और उस समय टूटे हुए आय के कारण ऋण पुनर्वित्त संभव नहीं था। भले ही यह कोई प्रतिनिधिमूलक उदाहरण नहीं है, फिर भी इसने मुझे TA-ऋणों के बारे में नकारात्मक धारणा दी है। मुझे यह देखकर भी परेशानी होती है कि मेरी दैनिक जमा राशि लगभग बिना ब्याज के पड़ी है और इसके बदले हर महीने ऋण पर भारी ब्याज देना पड़ता है। यह बाॅसपार पर तो और भी बुरा होता।
तुम्हारे मामले के लिए
हम किस राशि की बात कर रहे हैं? क्या यह दूसरे थ्रेड से 200 हजार यूरो से कम हैं?
सबसे बुरा मामला यह होगा कि तुम्हें कुछ महीनों के लिए एक अल्पकालिक वित्तपोषण लेना पड़े जिसमें शायद 500 यूरो का अतिरिक्त भार होगा।
भले ही वेतन वृद्धि को वित्तपोषण में शामिल न किया जाए, फिर भी एक सामान्य महंगाई (खर्चे और वेतन दोनों की) होती है, जबकि किश्त दीर्घकालीन रूप से एक स्थिर राशि बनी रहती है। इस आधार पर दीर्घकालीन दृष्टि में कुछ खेल के क्षेत्र होने चाहिए।
अगर आपकी वित्तपोषण योजना ठीक से बनाई गई है और आप हर महीने कुछ पैसे बचाते रहे हैं, तो कुछ महीने या यहाँ तक कि 1-2 साल की अवधि को भी पार किया जा सकता है। यह निश्चित रूप से सुखद नहीं है और निश्चित ही एक वार्षिकी ऋण के साथ तुलना की गणना को प्रभावित करता है, लेकिन यह कोई अंत नहीं होना चाहिए। अगर ऐसा होता है, तो आपने कुछ गलत किया है, क्योंकि फिर कोई भी अन्य आय में कमी (बेरोजगारी, बच्चे आदि) बिक्री या जबरन नीलामी तक ले जाएगी।
मुझे तो दोनों प्रस्तावों की शर्तें अधिक रुचिकर लगती हैं। साथ ही सवाल यह है कि अगर तुम्हें DSL बैंक के खिलाफ संदेह है तो तुमने इंटरहाइप से अन्य प्रस्ताव क्यों नहीं मांगे।
मेरे पास अपने करीबी रिश्तेदार के क्षेत्र में ऐसे एक निर्माण का नकारात्मक उदाहरण है। किराए पर दी गई आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति 2002 में बाढ़ से प्रभावित हुई थी। सभी किराएदार उस समय निकल गए थे। किश्तें रिटायरमेंट से अधिक-या-कम चुकती रहीं, लेकिन जहाँ तक मेरी जानकारी मिली, इसके लिए बाॅसपार की किश्त कम कर दी गई थी। इससे नतीजतन अंतहीन भुगतान हुआ बिना आवंटन के, बिना कि ब्याज कभी कम हुए। उम्र (>80) और उस समय टूटे हुए आय के कारण ऋण पुनर्वित्त संभव नहीं था। भले ही यह कोई प्रतिनिधिमूलक उदाहरण नहीं है, फिर भी इसने मुझे TA-ऋणों के बारे में नकारात्मक धारणा दी है। मुझे यह देखकर भी परेशानी होती है कि मेरी दैनिक जमा राशि लगभग बिना ब्याज के पड़ी है और इसके बदले हर महीने ऋण पर भारी ब्याज देना पड़ता है। यह बाॅसपार पर तो और भी बुरा होता।
तुम्हारे मामले के लिए
हम किस राशि की बात कर रहे हैं? क्या यह दूसरे थ्रेड से 200 हजार यूरो से कम हैं?
सबसे बुरा मामला यह होगा कि तुम्हें कुछ महीनों के लिए एक अल्पकालिक वित्तपोषण लेना पड़े जिसमें शायद 500 यूरो का अतिरिक्त भार होगा।
भले ही वेतन वृद्धि को वित्तपोषण में शामिल न किया जाए, फिर भी एक सामान्य महंगाई (खर्चे और वेतन दोनों की) होती है, जबकि किश्त दीर्घकालीन रूप से एक स्थिर राशि बनी रहती है। इस आधार पर दीर्घकालीन दृष्टि में कुछ खेल के क्षेत्र होने चाहिए।
अगर आपकी वित्तपोषण योजना ठीक से बनाई गई है और आप हर महीने कुछ पैसे बचाते रहे हैं, तो कुछ महीने या यहाँ तक कि 1-2 साल की अवधि को भी पार किया जा सकता है। यह निश्चित रूप से सुखद नहीं है और निश्चित ही एक वार्षिकी ऋण के साथ तुलना की गणना को प्रभावित करता है, लेकिन यह कोई अंत नहीं होना चाहिए। अगर ऐसा होता है, तो आपने कुछ गलत किया है, क्योंकि फिर कोई भी अन्य आय में कमी (बेरोजगारी, बच्चे आदि) बिक्री या जबरन नीलामी तक ले जाएगी।
मुझे तो दोनों प्रस्तावों की शर्तें अधिक रुचिकर लगती हैं। साथ ही सवाल यह है कि अगर तुम्हें DSL बैंक के खिलाफ संदेह है तो तुमने इंटरहाइप से अन्य प्रस्ताव क्यों नहीं मांगे।