DaSch17
07.02.2020 22:54:01
- #1
Bonjour chère communauté,
Depuis quelques semaines, je vous lis sur le forum et j'ai déjà pu recueillir quelques conseils précieux pour notre propre planification.
J’aimerais utiliser ce fil de discussion pour vous tenir informés du premier jour de la planification jusqu’à l’emménagement. J’espère ainsi recevoir des conseils utiles de la communauté et que ce fil serve également d’orientation à d’autres primo-accédants.
Passons maintenant à notre projet de construction :
Nous en sommes – comme déjà mentionné – au tout début...
Tout a commencé, comme pour la plupart, par la demande d’un catalogue auprès d’une entreprise de maisons préfabriquées. Pour nous, c’était à la mi-décembre Fingerhaus.
Ensuite, un appel téléphonique avec un commercial de la société mentionnée plus haut a eu lieu et un premier rendez-vous de conseil a été convenu. Ce rendez-vous est prévu pour dimanche prochain, le 09.02.2020.
Par la suite, nous avons étudié en détail la planification du budget, les plans possibles et les terrains ainsi que les répartitions idéales des surfaces habitables.
Nous n’avons pas encore acheté de terrain. Cependant, nous sommes en contact avec une commune qui prévoit actuellement l’extension d’un lotissement. Nous avons eu la grande chance de pouvoir participer à la définition de la taille, de l’emplacement et de la configuration de notre futur terrain. Notre terrain souhaité nous est réservé.
Les données principales de notre future maison individuelle:
– Lieu de construction : Sud de la Westphalie, district de Siegen-Wittgenstein
– Surface habitable : 179 m²
– Dalle de béton
– Toit à deux pans
– 1,5 étage avec toit à deux pans
– Garage individuel avec longueur supplémentaire pour un local à outils/de rangement
Notre budget :
– Terrain incluant les droits d’enregistrement : 70 000 EUR
– Coût de construction : 470 000 EUR
– Frais annexes incluant les travaux de terrassement : 70 000 EUR
Notre planning :
– Jusqu’en mai 2021 : sélection de l’entreprise de construction
– Jusqu’en juillet 2021 : signature du contrat, dépôt du permis de construire
– Jusqu’en juillet 2023 : fin des travaux
– Jusqu’en octobre 2023 : fin des travaux en propre (peinture et revêtements de sol) et emménagement
Nous savons que le début des travaux dépend du délai de livraison de l’entreprise de maisons préfabriquées, qui peut varier de 6 à 24 mois.
Nous avons maintenant sélectionné 8 entreprises avec lesquelles nous souhaitons avoir un premier entretien :
– FingerHaus
– Hanse Haus
– Schwörerhaus
– Bien-Zenker
– Schäfer Haus (contact via la famille)
– Büdenbender Haus
– Weberhaus
– Un promoteur local
Ensuite, nous aimerions entrer en discussions plus approfondies avec 4 de ces prestataires.
–––––––––––––––––––
Que devrions-nous prendre en compte lors des premiers entretiens ? Qu’est-ce qui est particulièrement important ? Devons-nous communiquer notre budget aux commerciaux ?
Depuis quelques semaines, je vous lis sur le forum et j'ai déjà pu recueillir quelques conseils précieux pour notre propre planification.
J’aimerais utiliser ce fil de discussion pour vous tenir informés du premier jour de la planification jusqu’à l’emménagement. J’espère ainsi recevoir des conseils utiles de la communauté et que ce fil serve également d’orientation à d’autres primo-accédants.
Passons maintenant à notre projet de construction :
Nous en sommes – comme déjà mentionné – au tout début...
Tout a commencé, comme pour la plupart, par la demande d’un catalogue auprès d’une entreprise de maisons préfabriquées. Pour nous, c’était à la mi-décembre Fingerhaus.
Ensuite, un appel téléphonique avec un commercial de la société mentionnée plus haut a eu lieu et un premier rendez-vous de conseil a été convenu. Ce rendez-vous est prévu pour dimanche prochain, le 09.02.2020.
Par la suite, nous avons étudié en détail la planification du budget, les plans possibles et les terrains ainsi que les répartitions idéales des surfaces habitables.
Nous n’avons pas encore acheté de terrain. Cependant, nous sommes en contact avec une commune qui prévoit actuellement l’extension d’un lotissement. Nous avons eu la grande chance de pouvoir participer à la définition de la taille, de l’emplacement et de la configuration de notre futur terrain. Notre terrain souhaité nous est réservé.
Les données principales de notre future maison individuelle:
– Lieu de construction : Sud de la Westphalie, district de Siegen-Wittgenstein
– Surface habitable : 179 m²
– Dalle de béton
– Toit à deux pans
– 1,5 étage avec toit à deux pans
– Garage individuel avec longueur supplémentaire pour un local à outils/de rangement
Notre budget :
– Terrain incluant les droits d’enregistrement : 70 000 EUR
– Coût de construction : 470 000 EUR
– Frais annexes incluant les travaux de terrassement : 70 000 EUR
Notre planning :
– Jusqu’en mai 2021 : sélection de l’entreprise de construction
– Jusqu’en juillet 2021 : signature du contrat, dépôt du permis de construire
– Jusqu’en juillet 2023 : fin des travaux
– Jusqu’en octobre 2023 : fin des travaux en propre (peinture et revêtements de sol) et emménagement
Nous savons que le début des travaux dépend du délai de livraison de l’entreprise de maisons préfabriquées, qui peut varier de 6 à 24 mois.
Nous avons maintenant sélectionné 8 entreprises avec lesquelles nous souhaitons avoir un premier entretien :
– FingerHaus
– Hanse Haus
– Schwörerhaus
– Bien-Zenker
– Schäfer Haus (contact via la famille)
– Büdenbender Haus
– Weberhaus
– Un promoteur local
Ensuite, nous aimerions entrer en discussions plus approfondies avec 4 de ces prestataires.
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Que devrions-nous prendre en compte lors des premiers entretiens ? Qu’est-ce qui est particulièrement important ? Devons-nous communiquer notre budget aux commerciaux ?