现实成本估算：位于不利开发位置的独栋住宅

大家好，
今天我得抱怨一下。我们看了一些房子作为参考。当我看到三个人用160平方米时，我觉得这面积太大了。然后我站在真实的房子里，感觉没有哪个房间真的很宽敞，有些甚至显得有点小得勉强够用。这怎么可能呢？在设计时应该做什么/不做什么，才能让空间感觉更通透一些？我不是说要把整个房子扩大，因为我实在想不通，三四个人居住，为什么不能用160平方米（或者根据住宅面积规定是148平方米左右） :(

那要么设计得不好，要么你的要求太不切实际了^^。我们四个人住在88平方米的房子里，当然这里那里可以更大一些，但对我们来说已经够用了。不知道怎么会拿双倍面积都不够用。

有一些东西会占用大量的平方米。大走廊、直楼梯、方形房间、飘窗。还有一些东西会让房间看起来更大。充足的光线、长视线等等。只有拿到平面图，才能真正评判房子。一个设计良好的平面图（即使是一般水平的）对于4个人来说，大约130平方米就绰绰有余了。

给我们展示一个[Grundrisse]的例子，面积为160平方米，但你觉得空间很狭窄。

我和 的看法一样。 通常是直梯占用了大量走廊空间。除此之外，还有封闭的墙或者密实的门，阻断了视线。平面图要么体现封闭感，要么体现开放感。封闭感并不一定是负面的，这样人们可以偶尔关上身后的门，拥有自己的私人空间，这在四个人的家庭里尤为重要。但如果你是“开放型”的人，那么应该通过例如窗户的位置或巧妙的转换，来让紧凑的房间显得宽敞。家具布置也很关键：一柜子太大也会压迫宽敞的走廊，一套休闲沙发会让大的休息区显得更小。请指出这些样板房，这样大家可以检查什么地方显得拥挤，什么是导致拥挤的原因。

大家好 :)
我完全同意你们的看法——就像说的那样，160平米总感觉很多，我完全不明白为什么到了现场感觉那么小。我们现在住不到90平米， ，我也觉得不拥挤。不过我们没有两层楼，所以楼梯和走廊自然就没有了。


我也不明白是什么样的思维障碍限制了我们。

和
这些房子很遗憾没有在线，不然我很愿意跟你们分享。比如第23页我们手绘草图里类似的那个虽然漂亮，但然后儿童房按照 Wohnfläche 少于10平米——这我们不希望。如果能把三个小房间合并成两个大点的房间，那就更接近我们的理想了。我们对楼梯的具体位置和走向还没有定下。唯一重要的是，入口门一开不能直接面对楼梯，否则会经常带脏东西上去。关于视线的话，我们希望从入口门的视线能一直延伸到花园（带双开玻璃门），通向开放空间。

我在“Buss Bauunternehmen”的Viergiebelhaus和“die Planerei”(参考案例/Viergibelhaus 151)那里还找到了挺有意思的户型图。如果你们愿意，可以发表一下你们的看法。