Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

Hola a todos, hoy tengo que quejarme un poco. Hemos visto algunas casas como referencia. Cuando leo 160 m² para tres personas, me parece extremadamente mucho. Luego estoy en casas reales y, en mi opinión, ninguna habitación es realmente espaciosa, algunas incluso son bastante pequeñas. ¿Cómo puede ser? ¿Qué se debería hacer o no hacer en la planificación para que se sienta de alguna manera más aireado? Excepto, claro, agrandar toda la casa, porque de alguna forma no entiendo que no se pueda vivir tres o cuatro personas en 160 (148 o algo así según la normativa de superficies habitables) :(

Pues entonces o están mal planificados o tus exigencias son utópicas^^. Vivimos cuatro personas en 88m2 y seguro que podría ser un poco más aquí y allá, pero así nos va bien. No tengo ni idea de cómo no se puede vivir con el doble.

Hay algunas cosas que consumen muchos metros cuadrados. Pasillos grandes, escaleras rectas, habitaciones cuadradas, miradores. Y luego hay cosas que hacen que los espacios parezcan más grandes. Mucha luz, largas líneas de visión, etc.
Realmente solo se pueden evaluar las casas si se tiene el plano. Un plano bien diseñado (y también uno medianamente bueno) se las arregla fácilmente con ~130 m² para 4 personas.

Muéstranos un ejemplo así (Grundrisse) con 160 m2 que te parezca tan estrecho.

Veo las cosas como . A menudo es la escalera recta deseada la que consume mucho espacio del pasillo. Además, una pared cerrada o una puerta densa que no permiten líneas de visión. La planta permite o bien cerramiento o bien apertura. El cerramiento no tiene por qué ser algo negativo, así uno puede cerrar la puerta detrás de sí y tener su espacio personal, lo cual es importante especialmente para 4 personas. Pero si uno es más del tipo "abierto", entonces debería asegurarse, por ejemplo mediante la colocación de ventanas o transiciones inteligentes, de que las habitaciones compactas también parezcan espaciosas. La amueblación también juega un papel: un armario macizo puede aplastar un pasillo grande, un "sofá de esquina" puede hacer que una gran zona de descanso parezca más pequeña. Nombra las casas modelo, así se puede comprobar qué parece estrecho y qué resulta agobiante.

Hola a todos :)
Estoy totalmente de acuerdo con vosotros: como he dicho, 160 m² me parecen en total mucho espacio y no entiendo por qué en el lugar me parecen tan pocos. Ahora vivimos en menos de 90, como tú , y tampoco me parece tan apretado. Sin embargo, tampoco tenemos dos plantas, por lo que lógicamente no hay ni escalera ni pasillo.


Tampoco entiendo qué tipo de bloqueo mental nos limita así.

y
Lamentablemente las casas no están online, si no me habría gustado compartirlas con vosotros. Por ejemplo, una similar a nuestro boceto hecho a mano de la página 23 era bonita, pero entonces resultaron habitaciones infantiles de menos de 10 m² según WoFl — eso no lo queremos. Si de alguna manera se pudieran convertir tres habitaciones pequeñas en dos más grandes, ya estaríamos mucho más cerca de nuestro ideal. Por cierto, no estamos ni decididos por la posición ni por la forma de la escalera. Solo es importante que desde la puerta de entrada no se esté justo delante de la escalera, porque si no, siempre se lleva suciedad arriba. En cuanto a las líneas de visión, nos gustaría que la vista desde la puerta de entrada se extendiera hasta el jardín (puerta doble de cristal) hacia la sala común.

He encontrado planos bastante interesantes en "Buss Bauunternehmen" bajo Viergiebelhaus y en "die Planerei" (Referencias/Viergibelhaus 151). Si queréis, podéis dar vuestra opinión.