L'achat d'une maison et la rénovation complète sont-ils finançables ?

On ne peut pas généraliser comme ça. En fin de compte, tout dépend de la sensation que l'on a chez soi - certains trouvent cela cosy, d'autres se sentent comme dans une boîte de sardines.

Pour moi, c'est le mot de la fin. Comme pour beaucoup d'autres choses, on ne peut pas déduire les besoins et attentes des autres à partir des siens propres. À l'époque, notre plan d'étage a été critiqué à cause de nos couloirs. Tant de mètres carrés gaspillés dans les couloirs, et une salle de bain si petite, etc. Nous avons aussi reçu beaucoup de bonnes suggestions, mais nous avons laissé les couloirs et la pièce de vie relativement petite tels quels. Et maintenant, que je peux me promener dedans, je suis TELLEMENT HEUREUX. J'adore la maison, exactement telle qu'elle est conçue. Je compte vraiment les heures avant d'emménager.
Mais je peux aussi accepter que le plan d'étage ne convienne pas à tout le monde. Ce serait ennuyeux si nous étions tous identiques.

Notre maison a le plus grand hall d'entrée que l'entreprise de construction ait jamais réalisé - je ne sais pas si cela couvre vraiment les 90 années complètes d'histoire de l'entreprise, mais nous avons dû littéralement forcer le planificateur de la construction dans cet aspect. Tout comme pour les nombreux autres sujets que nous avons fait passer, nous en sommes infiniment heureux.

qu'en est-il devenu maintenant ?

Notre maison possède le plus grand hall d'entrée jamais construit par l'entreprise de construction - je ne sais pas si cela couvre vraiment toute l'histoire de l'entreprise de 90 ans, mais nous avons dû littéralement forcer le planificateur de construction pas seulement sur cet aspect. Tout comme pour beaucoup d'autres sujets que nous avons fait passer, nous en sommes infiniment heureux.

qu'en est-il devenu maintenant ?

Désolé pour la réponse tardive.

Nous avons discuté de tout cela avec notre architecte/ingénieur structure.
Il nous a donné une estimation des coûts de 330 000 euros pour une rénovation complète du gros œuvre.
Il a mentionné une contribution en travail personnel de 50 000 euros, de sorte qu'au final 280 000 euros sont à prévoir pour la rénovation complète.

Cela correspond à peu près à notre estimation.

Hier, après une longue attente, nous avons eu un rendez-vous avec notre conseiller en énergie.
Comme il s'agit d'un bâtiment très peu performant sur le plan énergétique et que nous procédons à une rénovation énergétique, des subventions (programme 261 de la Kfw) sont possibles.
L'estimation approximative du conseiller en énergie était hier de 380 000 euros de coûts de rénovation (dont il faut encore déduire la contribution en travail personnel). Il a seulement fait un calcul "rapide" de tête.

Le résultat détaillé du conseiller en énergie, avec le détail des coûts, nous sera remis dans environ 6 semaines.

Avec ces deux estimations de coûts (architecte et conseiller en énergie), nous irons alors à la banque pour obtenir des conseils.

Comme certains ici sur le forum ont évoqué une démolition avec reconstruction,
je doute fortement qu'on puisse aujourd'hui obtenir une démolition suivie d'une reconstruction pour 350 000 euros.
Bien sûr, une nouvelle construction a de grands avantages, mais pour nous, malheureusement, cela n'est pas réalisable.

Je ne sais pas. En fin de compte, vous payez environ 700 000 euros pour >150 qm et vous avez alors encore "seulement" un immeuble ancien rénové avec beaucoup de compromis. Ce n'est pas rentable. Si la construction n'est pas une perle architecturale des années 60, je réfléchirais vraiment encore une fois sérieusement.

Un achat de maison n'est jamais économique mais émotionnel. Et pour beaucoup, seul l'emplacement de la maison compte.

Et si je regarde le bilan financier et la planification future dans [Beitrag 1], cela ne correspond pas à mes yeux.