L'achat d'une maison et la rénovation complète sont-ils finançables ?

J'ai parlé avec un architecte/structuraliste ami pour avoir simplement une idée du volume des coûts d’une telle rénovation complète.
Lors de la démolition, il y avait en fait plus de débris que prévu.
Nous avons évacué environ 60 tonnes de gravats. Les conteneurs auraient été bien plus faciles mais aussi plus chers. Je me suis pris un marteau-piqueur Scheppach pas cher en promotion à 69 ou 79 euros et il a tout supporté ce que je voulais. Il a une énergie de frappe de 20 joules et a pu rivaliser sans problème avec le Hilti coûteux d’un pote pendant la démolition.
Trie les gravats et ne prends pas de conteneurs mixtes.

Pour les outils, je ne peux pas te donner beaucoup de conseils. Si tu utilises des appareils à batterie, reste sur une marque. J’ai Bosch Professional. Mais il y a beaucoup d’autres bonnes marques.

Si tu achètes des choses chez Hornbach ou Bauhaus et que tu trouves moins cher dans un autre magasin de bricolage, ils s’alignent tous les deux sur les prix et ajoutent même 12 % en plus (garantie du prix le plus bas).

Demande au moins 3 devis par corps de métier, voire plus. Les différences sont énormes.

Nous avons fait nous-mêmes la démolition et les percements avec des poutres en acier.
L’électricité, nous la faisons pour la plupart nous-mêmes.
La plomberie et les travaux de toiture, nous les faisons faire.
Ne te lance pas dans trop de choses à la fois. À moins que tu ne veuilles construire ta maison pendant 5 ans. C’est parfois vraiment épuisant. Certaines choses doivent simplement être faites par une entreprise spécialisée.
Mes installations sanitaires ont été faites en une semaine environ. Moi, j’en aurais eu pour au moins 8 semaines tout seul. Bien sûr, ça coûte de l’argent, mais chacun fait comme il veut.

Merci pour les conseils.
Comment avez-vous exactement fait avec les passages et les poutres en acier ?
Nous avons maintenant reçu la clé et pouvons entrer. Je vais probablement bientôt poster quelques photos et prendre beaucoup de temps pour bien me documenter ici !
Je suis aussi curieux de suivre la suite chez vous !

Faites calculer par un ingénieur en structure. Il m'a dit exactement quels poutres en acier je devais utiliser. Ensuite, j'ai étayé le plafond et c'était parti.

Pour donner une mise à jour.

Le désencombrement est presque terminé.
Quelques murs sont déjà enlevés.
Il reste une grande ouverture dans un mur et deux passages plus petits à réaliser.
Les poutres en acier pour cela ont déjà été commandées et devraient être installées à la mi-mai.
Le chauffage et les réservoirs d'huile doivent également être éliminés par une entreprise spécialisée.

Jusqu'à présent, nous avons éliminé environ 25 tonnes (bois, sable, béton, petites quantités de construction légère, laine de verre, panneaux Heraklit).
Nous avons tout additionné et sommes arrivés à 480 euros pour les coûts d’élimination jusqu’à présent.
Cela se passe assez bien jusqu’à présent.

Le message date un peu, mais j’ai quand même une question de compréhension :
480 € pour 25 tonnes de "déchets" me semble assez bon marché. J’ai payé 240 € rien que pour 5 mètres cubes de déchets minéraux de construction.