L'achat d'une maison et la rénovation complète sont-ils finançables ?

Pas de prospectus publicitaire, expériences personnelles en famille. Je ne vois pas non plus le problème. Les radiateurs se fichent de la machine qui chauffe l'eau à 50°. Il est clair que la pompe à chaleur n'est plus aussi bon marché à faire fonctionner que dans une maison neuve. Mais ce n'est pas le cas non plus des chauffages au fioul ou au gaz, surtout pas à long terme.

Les boomers s'étouffent parce qu'à leur époque ils ont financé avec des taux d'intérêt à deux chiffres. J'ai l'impression que le terme "Darwin Award" (conseil vidéo à ce sujet : Mai Lab) me parle bien plus que le terme boomer ne te parle. :D

Là, c’est le désir qui fait naître la pensée. Pompe à chaleur sans chauffage par le sol ? Bonne chance. Ne lis pas trop de prospectus publicitaires ;)

Appartement de 80 m² chauffé avec PAC, auparavant au fioul. Seulement les nouvelles fenêtres et l’isolation du plafond de l’étage au-dessus – donc des mesures énergétiques modestes. Pas d’ITE, construction milieu des années 60. Radiateurs de 33. Région Rhin inférieur, dimensionné pour -12 degrés. Départ +/- 35 degrés à -10 degrés l’hiver dernier.
Coûts de chauffage plus de 50 % inférieurs aux coûts précédents avec chauffage au fioul – calculés aux prix respectifs comparables de l’électricité/du fioul.

Pas de prospectus publicitaires, vraie vie.

P.S. Peut-on parler de chauffage par le sol dans ce cas, avec une surface aussi grande que celle offerte par ces grosses choses ?

Cela ne doit pas dégénérer en un débat du type « quel chauffage est meilleur où ».
Le fait est que nous avons la possibilité d'acheter la maison à un prix d'achat plus avantageux.
Le fait est aussi que nous voulons des enfants.
Je dois un peu planifier et ne peux pas vivre uniquement dans l'instant présent.
Bien sûr, si cela ne fonctionne pas avec les enfants, quelle qu'en soit la raison, la maison et le jardin sont surdimensionnés.
Mais louer maintenant un appartement de 3 pièces pour ensuite, au deuxième enfant, réaliser que nous voulons alors acheter une maison parce que l'appartement manque de place, je crois que ce n'est pas la bonne solution.
Nous regardons chaque jour sur diverses plateformes immobilières pour des maisons.
Mais moins cher que la maison de la grand-mère, ce n’est tout simplement pas possible.

Ce n’est pas censé dégénérer en un débat du type « quel chauffage est meilleur où ».
Le fait est que nous avons la possibilité d’acquérir la maison à un prix d’achat plus avantageux.
Le fait est aussi que nous voulons avoir des enfants.
Je dois un peu planifier et ne peux pas vivre uniquement ici et maintenant.
Bien sûr, si cela ne marche pas avec les enfants pour une raison ou une autre, la maison et le jardin sont surdimensionnés.
Mais louer un appartement de 3 pièces maintenant pour se rendre compte au deuxième enfant que nous voulons finalement acheter une maison parce que l’espace manque dans l’appartement, je crois que ce n’est pas la bonne démarche.
Nous regardons tous les jours sur diverses plateformes immobilières pour des maisons.
Mais il n’y a tout simplement pas moins cher que la maison de mamy.

Le problème, quelqu’un l’avait déjà esquissé quelques pages plus tôt. Vos conditions cadres en termes de revenus, besoins de crédit et mensualité qui en résulte ne correspondent pas. Ou alors le collègue a mal résumé ?
J’ai toujours en tête environ 4k net, et un besoin de financement de 500k ? À 2 % d’amortissement, tu ne peux plus supporter la mensualité. Amortir moins signifie que tu ne réduis pas le capital restant dû.

Il y a aussi environ 25 000 euros de frais annexes pour le notaire et la taxe foncière. Par enfant, vous pouvez compter sur une année de revenus réduits. Cela signifie alors, dans certains cas, que votre mensualité de crédit représente plus de 50 % des revenus du ménage. On peut dire que la maison est peut-être bon marché pour la région, mais toujours pas assez bon marché pour vous.

... c'était 5400 net et actuellement il y a un taux d'épargne de 2700 euros et déjà 200000 euros économisés soi-même.

Prix d'achat de 350000 euros, besoin de rénovation de 250000 euros (je travaillerais avec une liste de priorités), 50000 euros de réserve, notaire, mais PAS de taxe de mutation immobilière et PAS d'agent immobilier, car maison de grand-mère, donc pas de dépenses dans ce domaine
==> 650000 euros ==> 450000 euros de crédit.

Dans le calculateur de financement immobilier, j'ai un peu joué avec les fonds propres, car il calcule automatiquement aussi la taxe de mutation immobilière.

La mensualité serait donc de 2257 euros plus les frais annexes de la maison.

En réserve, il y aurait encore les 30000 des parents. On pourrait augmenter le budget rénovation à 280000.

Qui a réussi à économiser 200000 euros à 28 ans, ce taux devrait aussi être possible. Il faut simplement bien planifier les enfants et le congé parental, mais d'ici là, il y aura peut-être aussi des augmentations de salaire.

Je ne vois pas cela systématiquement de manière aussi négative.