L'achat d'une maison et la rénovation complète sont-ils finançables ?

Nous avons dans la famille un chauffagiste. Il le fera sûrement moins cher, mais pas non plus à prix dérisoire. Moi-même, je voudrais faire beaucoup moi-même avec beaucoup d'efforts et le soutien actif de la famille et des amis. J'ai moi-même prévu environ entre 250 000 et 300 000 euros pour la rénovation. Et je dois dire que je compte ou espère une subvention de l'État. Cela nous sortirait un peu de la situation difficile des coûts élevés de rénovation. La maison doit être rénovée sur le plan énergétique.

Si vous n'avez pas encore d'expérience en rénovations complètes et que vous n'êtes pas des amateurs manuels expérimentés, la part du travail en propre est limitée et surtout impossible à planifier en termes de temps.
Après avoir rénové quatre appartements, je pose désormais 30 m² de parquet flottant en un après-midi, et ce sans talent manuel. Pour mon premier sol de 12 m², il m’a cependant fallu un week-end et le résultat était plutôt médiocre.
Et il faut aussi estimer de manière réaliste l’aide des amis et de la famille comme faible. S'ils sont des artisans, ils ont généralement d'autres chantiers secondaires, qui rapportent peut-être de l'argent supplémentaire, plutôt que de travailler bénévolement contre une caisse de bière.
S'ils sont aussi des amateurs, il faut s'attendre à ce que l'activité de loisir soit avancée spontanément. Ou alors les enfants s'en mêlent.
Personne ne travaille des mois durant dans la boue, pendant son temps libre, pour ses amis.

Un important retard de rénovation (cave humide, besoin d’un nouveau chauffage, la maison et le toit doivent être isolés, le toit doit être refait car il fuit, de nouvelles fenêtres doivent être installées parce que les anciennes sont à simple vitrage et en bois, si possible, un chauffage au sol devrait être installé dans toute la maison. Une nouvelle répartition des pièces doit également être réalisée)

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Mais j’ai maintenant entendu des prix pour une rénovation de la part de différents membres de la famille et amis.
Ils se situaient entre 100 000 et 350 000 euros.

Eh bien, si tu veux vraiment tout faire, y compris isoler ou assécher la cave et la nouvelle répartition des pièces (statique), alors je miserais sur les 350 000 € de coûts de rénovation.

Je chercherais comme prochaine étape un architecte qui pourra vous aider. Il pourra vous dire ce qui est possible ou pas, par exemple pour une nouvelle répartition des pièces, un chauffage au sol, il vous mettra en relation avec un ingénieur structure, peut-être mieux évaluer les prix, etc. Oui, un architecte coûte cher, mais il accomplit aussi beaucoup.

Personne ne travaille des mois durant dans la boue pendant son temps libre pour des amis.

À moins qu'il ne s'attende à la même chose pour sa propre maison. Alors on passe les années suivantes sur des chantiers.

On peut me le pardonner, mais fonctionnaire et employé commercial... à première vue, je ne suppose pas de routine artisanale ni même un "j'ai au moins appris un métier manuel il y a des années"...

Ne sous-estime pas ça. J'ai terminé l'intérieur de ma maison ces 10 dernières semaines. Murs, sols, portes, allée (les grosses inégalités comblées et compactées avec du gravier)...
Maintenant, ça fait une semaine que je n'en ai plus du tout envie, mais il y a bien sûr encore 60, 70 cartons, il faut installer des lampes, etc.

Cela demande un souffle très, très long sur plusieurs mois ou années. Je ne l'aurais pas...

Nous avons un chauffagiste dans la famille. Il le fera certainement moins cher, mais pas non plus à prix dérisoire.
Moi-même, avec beaucoup d'efforts et le soutien actif de la famille et des amis, je voudrais faire beaucoup de choses moi-même.
J'avais calculé environ 250 000 à 300 000 euros pour la rénovation.
Et je dois dire que je compte ou espère une aide de l'État.
Cela nous sortirait un peu de la situation difficile des coûts élevés de rénovation.
La maison doit être rénovée énergétiquement.

Définis "beaucoup". Nous rénovons depuis 6 ans. Mais la toiture et la façade étaient encore en bon état. J'aime généralement le faire moi-même. Actuellement, nous menons depuis des mois une vie de camping indigne dans notre propre maison, parce que nous rénovons le rez-de-chaussée (partiellement nous-mêmes, partiellement des artisans) et il faut pouvoir supporter ça. En tout cas, si on n'a pas l'argent pour tout faire en une fois. Et nous ne l'avions pas, nous faisons tout petit à petit. Nous en sommes actuellement à environ 1150 EUR/m2 de coûts de rénovation, mais sans nouvelle installation de chauffage, sans toiture, sans façade, et avec beaucoup, beaucoup, beaucoup d'efforts personnels.