L'achat d'une maison et la rénovation complète sont-ils finançables ?

  • Erstellt am 25.06.2023 21:31:40

Kugelblitz

27.12.2024 14:38:17
  • #1


Bonjour,

Quel type de maison passive souhaitez-vous viser ?
Quels travaux de transformation ou de rénovation lourde prévoyez-vous ?
Bien à vous,
Kugelblitz
 

Nikitenko

27.12.2024 16:28:23
  • #2
Rien n'est encore gravé dans la pierre, car aucun rendez-vous avec un conseiller en énergie n'a encore eu lieu, mais en gros les mêmes mesures que toi.

70 000 € toiture
35 000 € façade
35 000 € fenêtres et portes
20 000 € électricité
20 000 € canalisations d'eau
25 000 € sanitaire
50 000 € pompe à chaleur et chauffage au sol
20 000 € murs/sols
10 000 € conseiller
20 000 - 30 000 € installation photovoltaïque avec stockage
30 000 € autres mesures / marge

j'ai fait un calcul très approximatif. Si c'est suffisant, EH 55 EE ou EH 70 EE avec plaisir.
 

Kugelblitz

27.12.2024 21:01:08
  • #3


S'agit-il de prix que tu t'es fixés ou as-tu déjà des offres ?
Les prix sont assez similaires aux nôtres.

Changez-vous la disposition des pièces ou faites-vous quelque chose à la structure ?
 

Nikitenko

27.12.2024 22:29:47
  • #4
Ce sont les prix que j’ai fixés pour moi. Cela ne doit pas devenir beaucoup plus cher au total (au maximum 10 à 20 %) sinon je ne pourrai pas le financer. La répartition des pièces reste la même, pour le moment rien ne change à la structure.
 

leschaf

06.01.2025 09:26:05
  • #5


Vous avez fait une bonne affaire, très bien !
 

Kugelblitz

09.03.2025 21:40:13
  • #6
Petite mise à jour - L'électricité est posée à 99 %. La nouvelle armoire électrique est suspendue dans la cave et doit maintenant être câblée.
Le prochain sera le plâtrier.
Nous avons demandé des devis.
Entre 14 000 et 16 000 euros.
Le plâtrier devrait commencer début avril et prendra environ 2 semaines.
Les pièces intérieures seront enduites en Q2.

Nous avons encore un problème avec l'ancienne cage d'escalier. Elle n'est plus contemporaine selon nos exigences et nous aimerions l'embellir. Nous sommes maintenant tombés sur le microciment.
Nous avons également 2 devis pour cela, mais ils s'élèvent à environ 5 000 euros.

Nous ne pouvons pas recouvrir l'escalier avec une forte épaisseur, par exemple avec des carreaux, sinon nous aurons un problème avec la marche de départ.

Entre-temps, nous avons opté pour une climatisation.
2 unités extérieures et 5 unités intérieures nous coûtent au total 6 800 euros, installation comprise.
Les câbles ont déjà été posés par l'entreprise.

J'ai encore ajouté 2 photos de nos câbles :)
Dans la maison, il y aura environ 160 à 170 prises de courant.
J'ai fait beaucoup de l'électricité moi-même avec un ami.
Pour l'électricité, nous devrions très probablement nous en sortir à très bon prix.
L'ensemble du matériel (câbles, boîtes d’encastrement, nouvelle armoire électrique, matériel pour prises, spots encastrés, raccordement des prises par un électricien, câblage des fils, etc.) nous coûte environ 16 000 à 17 000 euros.

Pour le toit, nous sommes presque à l’objectif précis de 60 000 euros. Cela ne dépasse que d’environ 700 euros.

Quand le plâtrier aura fini, je donnerai à nouveau des nouvelles.

 

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