L'achat d'une maison et la rénovation complète sont-ils finançables ?

Pour donner une mise à jour.

La démolition est presque terminée.
Quelques murs sont déjà enlevés.
Il reste encore une grande ouverture dans un mur et 2 passages plus petits.
Les poutres en acier pour cela sont déjà commandées et devraient être installées à la mi-mai.
Le chauffage et les réservoirs d'huile doivent également être éliminés par une entreprise spécialisée.

Jusqu'à présent, nous avons éliminé environ 25 tonnes (bois, sable, béton, petites quantités de construction légère, laine de verre, panneaux Heraklit).
Nous avons tout additionné et sommes arrivés à 480 euros pour les coûts d'élimination jusqu'à présent.
Ça se passe assez bien jusqu'à présent.

Voici trois photos de la maison. La cheminée doit bien sûr encore être enlevée.

Ces derniers temps, il ne s'est pas passé grand-chose.
Nous avons maintenant terminé toutes les ouvertures de fenêtres ainsi que les percements dans les murs. Les deux cheminées ont également été enlevées.
Dans les prochains jours, nous allons commencer l'électricité.

Merci pour la mise à jour régulière ! Continuez à avoir beaucoup de succès.

Merci pour la mise à jour, c'est passionnant de suivre les développements. Nous avons un projet similaire en vue. Peux-tu donner quelques conseils sur la meilleure façon de procéder, quels outils tu as obtenus, etc. ? Que ferais-tu différemment ?

Merci pour la mise à jour, c'est passionnant de suivre les évolutions.
Nous avons un projet similaire en vue.
Peux-tu donner quelques conseils sur la meilleure façon de procéder, quels outils tu t'es procuré, etc. ? Ce que tu ferais différemment ?

J'ai parlé avec un architecte/ingénieur structure ami pour avoir juste une idée du budget d'une telle rénovation complète.
Lors de la démolition, il y a eu beaucoup plus de débris que prévu.
Nous avons évacué environ 60 tonnes de gravats. Des conteneurs auraient été beaucoup plus simples mais aussi plus chers. J'ai acheté un burineur Scheppach pas cher en promotion pour 69 ou 79 euros et il a tenu le coup pour tout ce que je voulais faire. Il a une énergie de frappe de 20 joules et a facilement rivalisé avec le Hilti coûteux d'un pote lors de la démolition.
Trie les gravats et ne prends pas de conteneurs mixtes.

Pour les outils, je ne peux pas beaucoup te conseiller. Si tu utilises des appareils sans fil, reste sur une seule marque. J'ai Bosch Professional. Mais il y a beaucoup d'autres bonnes marques.

Si tu achètes chez Hornbach ou Bauhaus et que tu trouves moins cher dans un autre magasin de bricolage, ils s'alignent sur le prix et ajoutent même 12 % (garantie du prix le plus bas).

Demande au moins 3 devis par corps de métier, voire plus. Les écarts sont énormes.

Nous avons fait nous-mêmes la démolition et les ouvertures avec des poutres en acier.
Nous faisons la majeure partie de l'électricité nous-mêmes.
La plomberie et les travaux de toiture sont confiés à des professionnels.
Ne te lance pas dans trop de choses à la fois. À moins que tu ne veuilles construire sur 5 ans. C'est parfois vraiment épuisant. Certaines choses doivent simplement être faites par une entreprise spécialisée.
Mes installations sanitaires ont été réalisées en une semaine. J'aurais mis au moins 8 semaines seul. Bien sûr, cela coûte de l'argent, mais chacun choisit sa façon de faire.