¿Es posible financiar la compra de una casa y la renovación completa?

No se puede decir eso de forma general. Al final, todo depende de la sensación de habitarlo propia: a algunos les parece acogedor, a otros les da la sensación de estar en una lata de sardinas.

Para mí, eso es la palabra para el domingo. Como con tantas otras cosas, no se pueden sacar conclusiones sobre otras personas basándose en las propias necesidades y expectativas. En su momento, recibimos muchas críticas en nuestro plano por los pasillos. Tantos metros cuadrados desperdiciados en el pasillo, para luego tener un baño tan pequeño, etc. También recibimos muchos buenos consejos, pero dejamos exactamente igual los pasillos y el salón-comedor relativamente pequeño. Y ahora, que puedo caminar por ahí, estoy TAN FELIZ. Me encanta la casa, exactamente tal y como está diseñada. Realmente conto las horas para que nos mudemos.
Sin embargo, también puedo aceptar que ese plano no sería el adecuado para otras personas. Sería aburrido si todos fuéramos iguales.

Nuestra casa tiene el recibidor más grande que la empresa constructora haya construido jamás; no sé si eso realmente abarca los 90 años completos de historia de la empresa, pero no solo en este aspecto tuvimos que prácticamente obligar al planificador de la construcción. Así como en muchos otros temas que logramos imponer, estamos infinitamente contentos por ello.

¿qué ha salido de eso ahora?

Nuestra casa tiene el pasillo más grande que la empresa constructora haya construido jamás; no sé si realmente eso abarca toda la historia de la empresa de 90 años, pero no solo en este aspecto tuvimos que obligar al planificador de la construcción. Igual que con muchos otros temas que hemos impuesto, estamos infinitamente contentos por ello.

¿qué salió finalmente?

Perdón por la respuesta tardía.

Hablamos todo esto con nuestro arquitecto/estructurista.
Él nos dio una estimación de costos de 330.000 euros para una renovación integral.
Como trabajo propio indicó 50.000 euros, por lo que finalmente quedan 280.000 euros para la renovación completa.

Eso coincide aproximadamente con nuestra valoración.

Ayer, después de mucha espera, tuvimos una cita con nuestro asesor energético.
Como se trata de un edificio con bajo rendimiento energético y vamos a hacer una rehabilitación energética, son posibles subvenciones (programa 261 de KfW).
La estimación aproximada del asesor energético fue ayer de 380.000 euros para los costes de rehabilitación (aún hay que restar el trabajo propio). Pero él solo lo calculó "rápido" mentalmente.

El resultado del asesor energético, con desglose de costes, lo recibiremos en unas 6 semanas.

Con ambas estimaciones de costos (arquitecto y asesor energético) iremos al banco para asesorarnos.

Como algunos aquí en el foro han mencionado una demolición con nueva construcción,
No creo que hoy en día se pueda conseguir una demolición con nueva construcción por 350.000 euros.
Claro que una nueva construcción tiene grandes ventajas, pero para nosotros lamentablemente no es factible.

No lo sé. Al final pagan aproximadamente 700.000 euros por >150 m² y todavía tienen "solo" un edificio antiguo renovado con muchos compromisos. Económicamente no es rentable. Si el edificio no es una joya arquitectónica de los años 60, realmente lo reconsideraría bien.

Una compra de casa nunca es económica sino emocional. Y para muchos solo cuenta la ubicación de la casa.

Y si miro el estado financiero y la planificación futura de [Beitrag 1], entonces eso no encaja a mi parecer.