L'achat d'une maison et la rénovation complète sont-ils finançables ?

Et concernant le sujet "avec l'âge". On ne devient pas automatiquement fragile à 70 ans et on ne quitte plus le salon. Ceux qui ont aujourd'hui la trentaine ont de bonnes chances de dépasser les 90 ans, la majeure partie de cette période en bonne santé. Bien sûr, à 75 ans, on fait un peu plus de pauses et peut-être qu'on taille la haie sur deux jours. Mais peu importe, on a quand même la retraite sept jours sur sept et il n'est pas nécessaire de tout faire un samedi comme un quadragénaire. Et si on ne veut pas faire le travail soi-même, il y a toujours la possibilité d'offrir un petit job à des jeunes du quartier. Avec un jardin facile à entretenir, ce n’est pas un gouffre financier non plus.

Ton optimisme est louable. Mais très peu de ceux qui ont aujourd’hui 30 ans ont vraiment de bonnes chances d’atteindre 90 ans. Tu propages ici de faux faits basés sur un ressenti. L’espérance de vie moyenne des hommes/femmes est encore aujourd’hui aux alentours de 80 ans. Et après la retraite, certains déclinent malheureusement rapidement. À 70 ans avec une nouvelle hanche, il est plus difficile de tondre la pelouse et de faire le ménage. À partir de 70 ans, la vie dans une maison devient pour beaucoup uniquement un fardeau. Il est bien sûr normal de ne pas vouloir l’admettre maintenant. Mais à 80 ans, presque tout le monde devrait être dans un logement accessible et non plus dans une maison. Si l’on veut vivre heureux et sans souci.

Alors, en moyenne signifie aussi qu'il y a beaucoup de gens qui vivent plus longtemps que cette valeur moyenne. Et tes affirmations à propos de 70 ou 80 ne sont tout simplement pas correctes de manière aussi générale. Du moins pas si je regarde ici autour des personnes âgées de 65 à 90 ans.

L'espérance de vie signifie que la moitié des personnes vivent plus longtemps. Mais ce n’est qu’une partie de l’histoire. Un homme qui atteint vivamment 70 ans a déjà une espérance de vie d'environ 84 ans, car il n’est pas mort d’un cancer à 60 ans ou dans un accident de la route à 45 ans. Les femmes vivent encore un peu plus longtemps. L’espérance de vie est aussi largement corrélée au statut social : le travail ne détruit pas physiquement, on fume moins, on fait plus attention à la santé...
Si l’on additionne tout cela, l’espérance de vie typique d’un propriétaire d’une résidence principale augmente considérablement. Et alors, il y a « de bonnes chances » (absichtliche keine Zahl genannt) présentes. En ce sens, il n’est pas logique de planifier « pour la vieillesse » et de se fixer dès le départ sur un appartement. On ne vit pas heureux et sans soucis quand on a des voisins au-dessus, en dessous et à côté, ainsi qu’un petit balcon seulement. Quand il faut aller au parc (si il y en a un) pour s’asseoir un peu sous un arbre...

Le TE a 28 ans. Et ici, des scénarios pour la vie dans presque un demi-siècle sont élaborés. La question est, comme le titre du thread l'indique, de savoir si un financement est réalisable. À mes yeux, d'après mon expérience, maintenant au début de la quarantaine, avec une famille, deux enfants et des financements avec parfois un seul salaire, CELA serait trop risqué pour moi. Et nous nous sommes engagés dans les financements vraiment importants alors que nous avions déjà un enfant, étions mariés depuis sept ans et pouvions vraiment compter l'un sur l'autre.

Chez nous, les terrains font encore environ 650 m², c’est donc encore acceptable. Je ne voudrais pas non plus construire une maison individuelle sur 350 m², il ne resterait qu’une bande de 3 m de distance. 350 m², c’est OK pour une maison jumelée.

Et sur le sujet « en vieillissant ». On ne devient pas automatiquement fragile à 70 ans et on ne quitte plus le salon. Ceux qui ont aujourd’hui la trentaine ont de bonnes chances de dépasser les 90 ans, la plupart du temps en bonne santé. Bien sûr, à 75 ans on fait peut-être un peu plus de pauses et on taille la haie peut-être répartie sur 2 jours. Mais peu importe, on a finalement aussi la retraite 7 jours sur 7 et on n’a pas besoin d’accomplir tout ça un samedi comme un quarantenaire. Et si on ne veut pas faire le travail soi-même, il y a toujours la possibilité d’aider les jeunes du quartier avec un petit job à côté. Avec un jardin facile à entretenir, ce n’est pas un gouffre financier.

Notre voisine d’en face a plus de 80 ans et se trouve presque tous les jours dans le jardin, qui est vraiment le plus soigné de toute la rue. Seul la tonte de la pelouse est faite par le voisin.

Tu as absolument raison, mais la question est de savoir quelle est l'alternative. Une construction neuve (même un appartement en copropriété) dans le secteur, certainement pas, acheter un autre bien immobilier ancien non plus. Il ne reste que la location, et Karlsruhe n'est pas non plus une zone bon marché. Et en tout cas, ici, c'est une véritable rénovation fondamentale et pas juste un petit rafraîchissement.

Si la valeur du bien immobilier après la rénovation ne correspond pas au montant de l'investissement, alors je ne le ferais pas. Séparation, changement professionnel, problèmes de santé avec incapacité de travail (le Covid-19 l'a clairement démontré) et il faudrait vendre bien en dessous de l'investissement ? Ce rêve de devenir propriétaire ne vaudrait pas la peine pour moi actuellement.