L'achat d'une maison et la rénovation complète sont-ils finançables ?

En travail personnel, il a mentionné 50 000 euros, de sorte qu'au final, 280 000 euros sont prévus pour la rénovation complète.

50k de travail personnel, c'est beaucoup. Avez-vous prévu des corps de métier précis ou ce chiffre est-il simplement tiré de l'air ? N'oublie pas que pour les travaux personnels, tu ne gagnes que sur la main-d'œuvre, pas sur les matériaux. En gros, c'est au moins un demi-équivalent temps plein. En tant que novice, tu mets le double, soit un équivalent temps plein à l'année. Ce n'est pas quelque chose qu'on fait simplement comme ça en passant.

Je ne sais pas. En fin de compte, vous payez environ 700 000 euros pour >150 m² et vous avez alors "seulement" un vieil immeuble rénové avec beaucoup de compromis. Ce n’est pas économique. Si la construction n’est pas une perle architecturale des années 60, je réfléchirais vraiment bien à nouveau.

C’est vrai. Mais dans notre région, il n’y a pas de maisons à moins de 700 000. Et celles qui sont proposées doivent aussi être entièrement rénovées.
Un ami a construit dans une zone de constructions neuves. Taille du terrain 290 m² et une maison neuve de 136 m².
Au final, il a payé 720 000 euros. Et il n’y a pas de cave.

Et les loyers augmentent rapidement chez nous. Un appartement neuf coûte souvent 15 euros le mètre carré.

50k d'effort personnel, c'est beaucoup. Avez-vous des corps de métier spécifiques prévus ou ce chiffre est-il simplement tiré de l'air ? N'oublie pas qu'avec les travaux personnels, tu économises seulement la main-d'œuvre, pas les matériaux. En gros, c'est au moins un demi-temps plein. En tant que novice, tu mets deux fois plus de temps, donc une année de travail à plein temps. Ce n'est pas quelque chose qu'on fait comme ça à côté.

Électricité avec un électricien ami, chauffage et salles de bains, nous avons une entreprise dans la famille.
Sinon, les travaux "classiques" comme démolition, pose de sols, tapissage, cloisons sèches, rainurage.

Là, l'ami a vraiment fait la meilleure affaire. 136 m² de [Neubau] avec des pièces bien agencées et un beau plan est souvent mieux que 160 m² de [Altbau] avec des pièces tortueuses et petites. Et tout cela avec un taux d'intérêt de 1%.

L'ami a fait la meilleure affaire. 136 m² de construction neuve avec des pièces bien agencées et un beau plan sont souvent mieux que 160 m² d'ancien avec des pièces étriquées et petites. Et en plus à 1 % d'intérêt.

On peut voir les choses de deux façons.
J'ai plus du double de terrain et j'ai à l'arrière un emplacement constructible pour les enfants.

On peut voir les choses de deux façons.
J'ai plus du double de la taille du terrain et j'ai à l'arrière une parcelle constructible pour les enfants

Je suis tout à fait d'accord. Avec votre vieille maison, vous êtes mieux lotis, mais ici c'est un forum principalement pour les nouveaux constructeurs et l'écho est donc en conséquence.