Depuis combien de temps économisez-vous des fonds propres pour votre maison ?

À 19 ans, j'ai pris la décision de vouloir une maison, j'ai économisé avec acharnement, j'ai habité longtemps chez mes parents, je n'ai loué que pendant 2 ans. J'ai travaillé comme un fou, jour et nuit avec un emploi à temps plein plus 2 emplois annexes et puis à 25 ans, avec 180 000 d'apport personnel, j'ai acheté pour un prix à l'époque incroyablement élevé de 530 000. Comme nous nous sommes aussi beaucoup restreints avec la maison, tout était payé vers la mi-trentaine. Ensuite, le temps de travail a immédiatement été réduit de plus de 80 heures à un niveau à peu près normal. Maintenant que la pression est partie, je fais plus de choses qui me plaisent, au lieu des boulots stressants mieux payés.

Après, le temps de travail a été réduit immédiatement de plus de 80 heures à une mesure à peu près normale.

C’est vraiment beaucoup de souffrance pour en finir vers la trentaine avancée. Mais respect !

Nous avons acheté en 2017 un appartement en copropriété avec 45 000 EUR de fonds propres de ma part. Jusqu’en 2016, aucun revenu significatif (études en alternance lui + études à temps plein elle). Ma femme a encore étudié jusqu’en 2020 et suit maintenant une formation pratique coûteuse, en prolongement de sa formation académique, dans son futur métier (qui a coûté jusqu’à présent 15 000 EUR). Malgré cela, nous avons réussi à financer un mariage (30 000 EUR), à rembourser au moins 25 000 EUR jusqu’à aujourd’hui et à épargner à présent au moins 30 000 EUR en liquide pour la construction de la maison.

Tous deux diplômés universitaires, rien reçu en cadeau de qui que ce soit et tout acquis par nous-mêmes.

Mais franchement. Si l’on ne peut pas économiser au moins 30 000 EUR par an, économiser/attendre en regard des coûts de construction et de l’évolution des prix de l’immobilier n’a tout simplement pas de sens. De plus, avec chaque année, l’annuité mensuelle augmente si l’on souhaite avoir terminé à la retraite.

C’est pourquoi nous construisons maintenant - grâce à un revenu ménager élevé - également avec 65 000 EUR (calculés) d’actifs immobiliers libres et 30 000 EUR en liquide. Bien sûr, un peu d’hypothèque musculaire est encore nécessaire.

Nous avons acheté en 2017 un appartement en propriété avec 45 000 euros de capital propre de ma part. Jusqu'en 2016, aucun revenu notable (études en alternance pour lui + études à temps plein pour elle). Ma femme a encore étudié jusqu'en 2020 et suit maintenant une formation pratique coûteuse, en lien avec sa formation académique, pour son futur métier (qui a déjà coûté 15 000 euros). Malgré cela, nous avons réussi à payer un mariage (30 000 euros), à rembourser au moins 25 000 euros jusqu'à présent et à épargner maintenant au moins 30 000 euros en liquide pour la construction de la maison.

Tous deux diplômés universitaires, rien reçu de personne, tout a été gagné par nous-mêmes.

Mais franchement. Si on ne peut pas économiser au moins 30 000 euros par an, épargner/attendre en vue de l’évolution des coûts de construction et des prix de l’immobilier n’a tout simplement aucun sens. De plus, chaque année, la mensualité augmente si l'on veut avoir terminé à la retraite.

C’est pourquoi nous construisons maintenant – grâce à un revenu familial élevé – avec également 65 000 euros (calculés) de patrimoine immobilier libre et 30 000 euros en liquide. Bien sûr, un peu d’hypothèque musculaire est encore nécessaire.

Puis-je demander avec quel salaire vous comptez et pour quel montant vous construisez ?

Épargner a longtemps été difficile. Nous avons tous les deux étudié, chacun avec peu de soutien parental (env. 250€/mois pour ma femme, pour moi 184€/mois) et le reste avec les aides au logement et un prêt étudiant.
Ma femme a terminé en 2016 et est allée en stage de formation, où elle gagnait 1100€ nets, ce qui représentait déjà un grand saut. J’ai encore étudié jusqu’en 2018 et travaillé à plein temps comme étudiant salarié à l’école, puis en été 2018 je suis allé en stage de formation avec 1300€ mensuels. Ma femme a commencé à gagner à plein temps en février 2018, moi je travaille à plein temps depuis août 2020. Entre-temps, mariage et actuellement congé parental. Nous avons maintenant 30/31 ans et à partir de juillet, nous aurons pour la première fois deux salaires pleins (6600€ nets).
La construction de la maison a commencé avec un capital propre d’environ 17k. Je regrette de ne pas m’être assez intéressé aux produits d’investissement pendant mes études, pour mieux placer les quelques euros gagnés grâce aux revenus annexes.

Avec le salaire complet et malgré le financement de 2 voitures, du prêt étudiant et de la maison, nous pouvons mettre de côté environ 1500€ par mois. Pour la construction, nous avons néanmoins déjà pris une décision, car nous ne voulons plus louer, les appartements modernes et suffisamment grands coûtant ici aussi 1200€ hors charges. Nous avons sauté sur le terrain (pleinement viabilisé à 85€/m²) et la maison coûtera environ 380 000€ tout compris.
C’était le bon moment, les zones constructibles nouvellement développées sont à 150€/m² (emplacement peu attractif) jusqu’à 300€/m² (emplacement peu attractif dans une petite ville).

Lieu : Rügen, MV

Peut-on demander avec quel salaire vous comptez et pour quelle somme vous construisez ?

Actuellement, un chiffre moyen-bas à quatre chiffres plus des revenus locatifs provenant d'un appartement en propriété occupé par soi-même de 1,0'; à partir de fin 2023, +1,2' et les coûts de formation d'environ 1,0' par mois disparaîtront également.

Montant de construction 830'; capital emprunté 700'; annuité environ 2,0'