¿Cuánto tiempo han estado ahorrando el capital propio para su casa?

A los 19 años tomé la decisión de querer una casa, ahorré con disciplina, viví mucho tiempo en casa, solo alquilé durante 2 años. Trabajé como un loco, día y noche con un trabajo a tiempo completo más 2 trabajos extra y luego, a los 25 años, compré con 180.000 de capital propio por un precio entonces increíblemente alto de 530.000. Como también nos conteníamos mucho con la casa, a mediados de los 30 ya estaba todo pagado. Después de eso, las horas de trabajo se redujeron de inmediato de más de 80 horas a una medida razonablemente normal. Ahora que ha desaparecido la presión, hago más cosas que me gustan en lugar de los trabajos estresantes mejor pagados.

Después, el horario de trabajo se redujo inmediatamente de más de 80 horas a una cantidad razonablemente normal.

Bastante sufrimiento para haber terminado a mediados de los 30. ¡Pero respeto!

Compramos en 2017 una ETW con 45 TEUR de capital propio de mi parte. Hasta 2016 no había ingresos significativamente altos (estudio dual él + estudios a tiempo completo ella). Mi esposa estudió hasta 2020 y ahora realiza una formación práctica cara - que sigue a la formación académica - en su futura profesión (que hasta ahora ha costado 15 TEUR). A pesar de ello, conseguimos pagar una boda (30 TEUR), amortizar al menos 25 TEUR hasta hoy y ahorrar al menos 30 TEUR en efectivo para la construcción de la casa.

Ambos académicos, no hemos recibido nada de nadie como regalo y todo lo hemos conseguido por nosotros mismos.

Pero honestamente. Si no se pueden ahorrar al menos 30 TEUR al año, ahorrar/esperar teniendo en cuenta la evolución del coste de la construcción y de los precios inmobiliarios simplemente no tiene sentido. Además, con cada año que pasa, la cuota mensual aumenta si se quiere terminar para la jubilación.

Por eso ahora construimos - gracias a un alto ingreso familiar - también con 65 TEUR (calculados) de patrimonio inmobiliario libre y 30 TEUR en efectivo. Por supuesto, también es necesaria algo de hipoteca muscular.

Compramos en 2017 una propiedad en condominio con 45 mil euros de capital propio de mi parte. Hasta 2016, no había ingresos significativamente altos (estudio dual él + estudios a tiempo completo ella). Mi esposa estuvo estudiando hasta 2020 y ahora está realizando una capacitación práctica costosa relacionada con su formación académica para su futuro trabajo (que hasta ahora ha costado 15 mil euros). A pesar de eso, hemos logrado pagar una boda (30 mil euros), amortizar al menos 25 mil euros hasta hoy y ahora ahorrar al menos 30 mil euros en efectivo para la construcción de la casa.

Ambos somos académicos, no hemos recibido nada de nadie como regalo y todo lo hemos logrado por nosotros mismos.

Pero honestamente, si no puedes ahorrar al menos 30 mil euros al año, ahorrar/esperar no tiene sentido con respecto a la evolución de los costos de construcción y los precios inmobiliarios. Además, la anualidad mensual aumenta cada año si quieres terminar antes de la jubilación.

Por eso construimos ahora - gracias a un alto ingreso familiar - también con 65 mil euros (calculados) de patrimonio inmobiliario libre y 30 mil euros en efectivo. Por supuesto, todavía se necesita un poco de “hipoteca muscular”.

¿Se puede preguntar con qué salario cuentan y para qué monto están construyendo?

Ahorrar fue difícil durante mucho tiempo. Ambos estudiamos, cada uno con poca ayuda de los padres (aproximadamente 250€/mes para mi esposa, 184€/mes para mí) y el resto con subsidio de vivienda y préstamo estudiantil.
Mi esposa terminó en 2016 y empezó el Referendariat, donde ganaba 1100€ netos, lo que ya fue un gran salto. Yo seguí estudiando hasta 2018 y trabajaba a tiempo completo como estudiante en la escuela; luego en verano de 2018 empecé el Referendariat con 1300€ mensuales. Mi esposa empezó a ganar a tiempo completo desde febrero de 2018, y yo desde agosto de 2020 con ingreso completo. Entre medio, boda y actualmente licencia por paternidad. Ahora tenemos 30/31 años y desde julio tendremos por primera vez dos sueldos completos (6600€ netos).
La construcción de la casa comenzó con un capital propio de casi 17k. Me arrepiento de no haberme interesado lo suficiente en productos de inversión durante la carrera, para invertir mejor los pocos euros que ganábamos extra.

Con sueldo completo y a pesar de financiar dos coches, el préstamo estudiantil y la casa, podemos ahorrar unos 1500€ al mes. De todas formas, ya decidimos construir porque no queremos seguir alquilando, ya que aquí los pisos modernos y suficientemente grandes cuestan también 1200€ sin gastos. Aprovechamos para comprar el terreno (totalmente urbanizado a 85€/m²) y la casa costará alrededor de 380.000€ todo incluido.
Fue el momento adecuado; las nuevas zonas urbanizadas cuestan entre 150€/m² (zona poco atractiva) y 300€/m² (zona poco atractiva en una ciudad pequeña).

Ubicación: Rügen, MV

¿Se puede preguntar con cuánto salario cuentan y para qué suma están construyendo?

Actualmente ingreso medio-alto de cuatro cifras más ingresos por alquiler de un condominio propio de 1,0'; a partir de finales de 2023 +1,2' y además se eliminan los costes de formación de aproximadamente 1,0' al mes.

Monto de construcción 830'; deuda 700'; anualidad aprox. 2,0'