Plano de casa con apartamento independiente - ¿sugerencias de mejora?

Me temo que esta propuesta confunde más de lo que ayuda. No cumple con los requisitos, no se puede amueblar y, en mi opinión, la aprobación de las terrazas también pinta mal. Pero, en principio, sería necesario considerar si una vivienda para 2 familias es una opción de alguna forma, también con respecto a un uso posterior.

Bueno, la cuestión es si tiene sentido planificar una casa casi imposible de vender. Y el plano ya se puede amueblar (ahora mismo dibujado a mano de forma bastante libre). Y la terraza también se puede reducir considerablemente. No hay otra forma con este terreno.

Bueno, la cuestión es si tiene sentido planear una casa que casi no se puede vender. Y el plano ya se puede amueblar (ahora mismo dibujado a mano de forma muy aproximada). Y la terraza también se puede reducir considerablemente. No hay otra manera con este terreno.

Amuebla otra vez con la prometida tercera habitación infantil donde está la cocina en la planta baja. Todo lo demás es irrelevante. Pero te doy la razón en que el OP está planeando una casa que será difícil de vender. Cuando todos los niños se hayan ido (lo cual es previsible), será un monstruo que apenas se podrá alquilar. Toda la planta superior será prácticamente una casa fantasma. Tampoco me parecería tan dramático para personas jóvenes tener que bajar de la primera planta para usar allí una zona de barbacoa o algo similar.

Encuentro que la división como casa para 2 familias muestra que la necesidad de espacio de las unidades de vivienda es totalmente diferente. Las habitaciones de los niños en la planta baja son demasiado pequeñas para ser usadas por 2 personas, falta el guardarropa, falta espacio de almacenamiento. Si se dibujan los muebles a escala, en algunos lugares se vuelve apretado.

Deben diseñarse unidades de vivienda bien utilizables que, si es necesario, puedan alquilarse. Si no, realmente se convertirá en una casa fantasma. Si las cosas se ponen difíciles, en 15 años solo quedarán 2 personas en la casa que alguna vez fue planificada para 8.

Si hoy se presenta la solicitud de construcción, ¿cuándo sería la mudanza? En algún momento a finales del próximo año. ¿Qué pasa con el joven de 17 años que hoy tiene esa edad? ¿Se queda aquí o se va para la formación y solo viene esporádicamente? ¿Qué pasa con el hermano? ¿Es previsible que busque un apartamento o quiere quedarse en el Hotel Mamá? No quiero echar a nadie, pero esas dos personas son las candidatas inestables sobre las que uno debe pensar ahora y luego apenas se mudarán. Tal vez a ambos les alcance con una habitación que compartan.

Sí, con la tercera habitación infantil se pondrá apretado en la planta baja, por lo que la cocina tendría que ser relativamente pequeña, como en el primer piso. Eso es lo que ustedes dicen, es lo único correcto. Se debe pensar en cuántas personas realmente vivirán allí. De lo contrario, al final de la construcción, puede que se tenga una casa que ya no cumple con las necesidades.

Creo que la división como casa para 2 familias muestra que la necesidad de espacio de las unidades de vivienda es totalmente diferente.

La división prevista 2:1 en cualquier caso no encaja en una casa clásica para dos familias, sino que me parece que lo más económico es realizarlo con la unidad más grande como casa dúplex y el apartamento independiente predominante en la planta baja.

¿Qué pasa entonces con el joven de 17 años? ¿Se queda aquí o se va para la formación y solo regresa esporádicamente?

Bueno, ¿tendremos que adivinar tres veces si el tío le está dando el ejemplo del eterno estudiante...?