Bien immobilier souhaité finançable ? Expériences ?

Les enfants de 15 ans coûtent aussi plus cher. En particulier les garçons qui font beaucoup de sport, ils mangent rapidement quatre fois plus que ce qu’ils consommaient à 4 ans.

Comme je l’ai dit. C’est faisable. Mais il n’y aura plus de grands sauts possibles, avec >3 000 EUR rien que pour le crédit. Et dans 15 ans, il restera encore presque une demi-million à rembourser... je considère cela comme une folie.

Ils seraient hors de l’auberge avec 3 enfants au plus tôt dans 4, 5 ans. D’ici là, je partirais d’un seul salaire et d’au moins 10 % de plus que ce qui est actuellement envisagé. Donc au niveau des coûts.

Je dirais que justement parce que c’est un très bon salaire et qu’il n’est pas divisé, je trouve cela moins problématique. Avec une répartition 4k/2,5k et un 3e enfant prévu, une mensualité de 3k fait bien plus mal selon moi (la perte des 2,5k est déjà directement prévisible) que si on est déjà à 6,5k/0k. Bien sûr, ce serait très problématique si quelque chose arrivait à son emploi, mais chez qui cela ne l’est pas si le principal revenu perd son emploi ? On peut alors prévoir une marge de sécurité et garder en tête des possibilités d’adaptation (ce qui peut inclure une reprise anticipée du travail par elle), mais il faut aussi voir à quel point on considère ce scénario réaliste.

Je suis d’accord. Chez nous, c’est similaire en termes de revenus (actuellement 5k/1k + 700 € de revenus locatifs, l’année prochaine 6k/0k + 700 € de revenus locatifs (pas de place en crèche obtenue :( → changement de classes fiscales en 3/5). Évidemment, la situation est sombre si je perds mon emploi. Je suis dans mon poste actuel chez mon employeur actuel dans une position que je ne retrouverai pas rapidement ailleurs dans la ville (spécialiste).

Mais selon cette logique, les couples avec des revenus très différents ne devraient même pas acquérir de propriété, car le partenaire qui gagne moins ne pourrait jamais assumer seul la mensualité. Dans ce cas, le principe « payable en cas de besoin avec un seul salaire » ne s’applique tout simplement pas.

Il s'agit surtout du taux incroyable de 3.000 EUR+.

Le travail n'est pas dans la fonction publique mais dans le secteur privé. Une forte augmentation de salaire résulte d'une promotion + augmentation tarifaire à partir de juin (+5,3 %). Pour la mensualité, nous nous sommes fixés un maximum absolu de 3 000 €. Cela s'applique non seulement à ce bien immobilier, mais aussi à d'autres propriétés que nous visitons actuellement. Idéalement, nous voulons nous situer quelque part entre 2 000 et 2 500 €. Mais il est très douteux qu'il soit réaliste de trouver quelque chose d'utile pour une grande famille avec cette mensualité. Il faudrait alors regarder davantage en périphérie. L'alternative est bien sûr de continuer à économiser pendant 1 à 3 ans. Cela ferait environ 50 000 € de capitaux propres supplémentaires et seul Dieu sait où en seront les taux dans 1 à 3 ans et si les prix continueront à monter. Il est donc douteux que cela change réellement notre situation. Demain, j'essaierai de poster quelques photos et suis curieux de connaître votre avis.

Je ne trouve pas 3000€ comme mensualité si irréaliste que ça avec ce salaire. Nous avons signé au début de l’année dernière une mensualité de 2000€ pour un revenu net de 5500€. Il reste donc, comme chez vous, environ 3500€ pour vivre. Nous testons ça actuellement, car nous payons déjà plus de 500€ d’intérêts et les 1600€ de loyer restent bien sûr à payer. On peut vivre confortablement avec ça et même se permettre des vacances forfaitaires à 500€ par personne. Ce sera donc Crète, Majorque, Turquie via Check24 ou autre. Surtout avec les primes que, apparemment, vous recevez encore.

Nous n’avons pas encore d’enfants, et ça sera probablement un peu plus serré que chez nous, mais ce n’est pas si absurde que ça. Tenir un bon livre de comptes et ne pas dépenser inutilement d’argent pour des « conneries » reste toujours une idée judicieuse.

Le gros problème que je vois chez vous est la maison relativement ancienne. Nous construisons actuellement complètement neuf sur un terrain de 350m², donc les coûts d’entretien et les charges accessoires seront pendant un certain temps aussi bas que cela peut être pour une maison. Même si vous vous en sortez avec les 150000€ de rénovation, ce qui peut toujours augmenter, il peut toujours arriver qu’une vieille propriété nécessite des frais. Les charges accessoires seront aussi beaucoup plus élevées. Installer actuellement un chauffage au gaz peut se révéler très mauvais financièrement. Il est prévisible qu’une lourde taxe CO2 sera appliquée dans les 10-15 prochaines années et on souhaite garder une nouvelle chaudière 20–25 ans. Donc si c’est du neuf, autant faire ça bien directement.

Si vous pouvez dissiper ces craintes avec un bon expert et que vous faites un bon plan, ça peut sûrement marcher. Le problème n’est pas la mensualité, mais plutôt l’âge de la propriété qui pourrait poser problème.

Sachez aussi qu’une si grande maison avec un terrain aussi immense représente aussi beaucoup de travail. Dès que les enfants seront assez grands, toute la famille devra être impliquée, sinon vous n’en sortirez pas.

Il faut aussi mentionner que vous êtes tout aussi jeunes que nous. Le salaire va donc sûrement augmenter avec les années et ce sera de plus en plus facile. Par exemple pour moi, chaque année en compensation de l’inflation. C’est un bon système. J’ai lu ici que chez vous c’est un contrat collectif. Ils augmentent aussi constamment, si je ne me trompe pas.

Cependant, nous n'avons pas encore d'enfants, et cela sera probablement un peu plus serré au total que chez nous, mais ce n'est pas si absurde que ça. Tenir un bon budget et ne pas dépenser d'argent inutilement pour des « conneries » est toujours judicieux de toute façon.

Wow, c'est alors la comparaison pommes-poires en or.
En tant que TINK (Two Incomes, No Kids), on ne peut pas imaginer combien d'argent et de travail les enfants génèrent (peuvent générer).