Maison individuelle : Le taux est-il réaliste ? Combien de maison pouvons-nous nous permettre ?

avez-vous déjà le capital propre ou doit-il encore être épargné ?

Tout est si vague chez vous. En commençant par le terrain

C'est stipulé dans le contrat, mais oui, on peut se faire proposer ce genre de choses (c'est-à-dire que si on pense que c'est prévisible, il faut voir à le demander aussi à la banque). Le mot-clé est "changement gratuit du taux d'amortissement", il me semble. Ils attendent bien sûr un remboursement minimal quand même et souvent c'est limité à quelques fois.

En gros, j’aurais pu faire le post beaucoup plus court :
[..]
- Terrain existant, déjà viabilisé

le seul risque est le raccordement du lotissement. Normalement, la commune achète tous les terrains, planifie et construit les routes et les canalisations, puis vend les parcelles de construction une par une. Ceux qui ont vendu un terrain auparavant peuvent choisir une parcelle en premier. Les frais de raccordement sont déduits du prix de vente. Comme la commune doit avancer les fonds, il y a un risque que cela prenne un peu de temps. Surtout s’il y a suffisamment d’autres parcelles disponibles. un fonctionnaire de la haute administration obtient cependant tout financé

Les fonds propres de 90 000 € sont déjà disponibles.
Cependant, je ne comprends pas ce que tu veux dire par "Tout est vague". J'ai fait un effort pour exposer nos plans de manière très concrète. Bien sûr, le plan d'urbanisme doit d'abord être élaboré et bien sûr nous sommes encore au début de notre planification. Mais jusqu'à présent, nous avons pensé : "Mieux vaut commencer trop tôt que trop tard" et aussi que toute planification est inutile si l'on ne peut pas évaluer de manière réaliste son propre budget.

En gros, j'aurais pu faire le post beaucoup plus court :
- 90 000 € de fonds propres
- Terrain disponible, déjà viabilisé
- environ 6 000 € net / mois à disposition
- dépenses de x € / mois

=> Une mensualité de 2 500 € convient-elle ?

Tout le reste était accessoire, aussi pour mettre un peu d'ordre dans mes propres pensées, je pense...

Ma réponse claire est "Non"
La mensualité de crédit ne devrait jamais dépasser le tiers du revenu net mensuel.
Si tu veux être très prudent, alors tu ajoutes encore les coûts annexes (électricité, eau, pellets ?, taxe foncière, assurance) et la somme mensuelle de la mensualité bancaire et des coûts annexes devrait être inférieure à un tiers...