Bien immobilier souhaité finançable ? Expériences ?

Exactement. Tu as raison. C’est la différence de prix qui fait la différence. Si elle est aussi grande, alors la vieille maison vaut plus la peine. Mais s’il n’y a qu’une différence de 50 000, je n’ai pas besoin de réfléchir longtemps. Et avec une forte valeur du sol, le prix d’une maison des années 50 et celui d’une maison des années 80 est presque le même. Dans ce cas, on peut tout aussi bien acheter la maison des années 80 pour un peu plus cher.

Je trouve de toute façon très intéressant que tous les partisans de la maison mitoyenne vivent ou ont vécu dans une maison de bout ;)

La maison dont je parlais et où j'ai vécu pendant 19 ans est une maison mitoyenne intérieure

Nous avions en fait d'abord réservé une maison mitoyenne au milieu, puis nous sommes finalement passés à une maison mitoyenne en bout. Cela ne fait pratiquement aucune différence dans notre cas en ce qui concerne la situation lumineuse (deux fenêtres sont passées du toit à la façade, sinon au rez-de-chaussée et au premier étage, les fenêtres sont identiques à celles de la maison mitoyenne au milieu). (Nous trouvons cela un peu dommage aussi, mais c’est une autre discussion). L’idée d’avoir deux voisins directs ne nous avait pas non plus directement découragés, même si notre entourage personnel pensait plutôt « êtes-vous SÛRS ? », donc cela nous a peut-être aussi influencés en fin de compte... autrement, nous trouvions l’accès à la place de stationnement et au jardin meilleur ainsi, mais cela dépend vraiment beaucoup de la situation sur place. Et le supplément était assez faible (je crois que c’était 17-18k ? moins pour la maison mitoyenne au milieu avec la même taille de terrain, je ne vois plus les prix en ce moment... la maison mitoyenne au milieu avec un terrain 20 m² plus petit est 20k moins chère que ce que nous payons), au point que nous en sommes arrivés à « je crois que nous pouvons nous permettre ce supplément, prenons donc la maison en bout ».

Cela veut juste dire : au moins, nous ne l’avions pas exclu d’emblée :)

Et je peux vous dire une chose d'expérience. La vie dans une maison en rangée d'angle est comme dans une maison jumelée. Et je connais plusieurs personnes qui y vivent très satisfaites. Ce n'est pas toujours une maison individuelle qu'il faut avoir. Un REH a aussi ses avantages. Notamment son emplacement généralement central et le faible stress de construction. Car construire avec un promoteur (bon) est normalement bien plus détendu que de porter soi-même la responsabilité. Je vous souhaite beaucoup de plaisir dans votre futur nouveau chez-vous. Selon moi, le supplément en valait vraiment la peine.

Depuis le neuf, chaque maison est une régression. Mais chez nous, je constate au moins qu'il y a une différence de prix plutôt faible entre les maisons des années 1950 et celles des années 1980 (+-50k). Et là, je prendrais bien sûr plutôt la maison la plus récente. Je connais plusieurs personnes qui vivent dans une maison des années 80 avec leur jeune famille et ont ainsi pu réaliser le rêve d'avoir une maison au prix le plus bas. Comme tu le décris, rien n'a été fait après l'emménagement, et pendant les 5 premières années, ils ont peu à peu rénové les pièces à vivre à l'intérieur et installé de nouvelles fenêtres à l'extérieur. C'est une bonne option quand on veut vivre dans une maison avec un petit budget. On fait les choses petit à petit, selon ses possibilités financières. Surtout dans la proche banlieue des métropoles, les constructions neuves sont devenues inabordables.

Je crois que cela dépend toujours aussi de l'apparence que doit avoir le neuf. Ma femme et moi avons habité pendant des années dans une maison jumelée en première occupation. 120 m² sur un terrain de 400 m², chauffage au sol, triple vitrage. Nous aurions pu acheter la maison. Mais notre rêve a toujours été de vivre dans une maison ancienne ou une ferme. Le colombage ou la pierre de grès est un incontournable, et le terrain ne doit pas faire moins de 1000 m². Le tout doit être joli et agréable à vivre. Nous nous sommes aussi intéressés au neuf dans cette gamme.

La maison ancienne entièrement rénovée est définitivement moins chère. Cela peut être différent pour des maisons standard des années 80, mais selon moi, dans l’existant, il y a souvent aussi les maisons plus jolies, les plus beaux terrains, etc.

les plus beaux terrains, etc.

Cela est, selon moi, généralement tellement sous-estimé (moi y compris). Combien de temps, de coûts, de sang, de sueur et de larmes coûte un beau jardin déjà aménagé, certains biens devraient en fait être valorisés à 100 000 EUR supplémentaires. Les classiques 10 000 à 20 000 EUR en réserves pour nouvelle construction ne suffisent tout au plus que pour la pelouse, la terrasse et la clôture en treillis soudé, si tant est. Car la modélisation du terrain et la plantation coûtent souvent plus cher qu’on ne le pense, que ce soit en réserves ou non.