À combien estimez-vous la construction de notre maison sans le terrain en Sarre ?

Pfiou,

Donc, avec 1600 euros charges comprises, nous déduisons environ 450 euros pour les charges. Il ne reste donc que 1200 euros pour la mensualité. Avec un amortissement de 2 %, cela fait environ 360 000.

Avec ton apport personnel, tu es à 410 000. Après 20 ans, il te reste cependant plus de 210 000 euros.

Je dirais, sans vouloir te blesser, que toute cette affaire est un peu trop ambitieuse.

Êtes-vous déjà allés voir une banque ou un courtier ?

430.000 budget total - 70.000 terrain = 360.000 pour tout le reste. Mon calcul est-il correct ?

Indépendamment de la question de savoir si vous obtenez le crédit nécessaire, je considère 360.000 pour VRAIMENT TOUT pour 220 m² comme nettement trop peu. Nouveaux meubles, nouvelle cuisine, lampes, aménagements extérieurs, divers frais annexes - aussi des choses comme les coûts de viabilisation, qui sont souvent oubliés - et ainsi de suite. Il ne reste selon moi même pas 300.000 pour la maison elle-même. :-(

Nous ne sommes pas encore allés à la banque.
Nous pourrions aussi payer plus de 1600 charges comprises.

En général, nous voulons financer le moins possible.

Je vous contacterai lorsque je serai allé à la banque et que j'aurai des offres.

Le problème à la banque, c'est que peu importe combien vous pouvez vivre de manière économe, ils appliquent des forfaits pour tout.
Pour 4 personnes, un montant x du net est déjà parti.
Nombre de voitures, le montant suivant est parti.
La location est déjà une affaire pour certaines banques.
Avant de dépenser de l'argent pour quelque chose, va d'abord à la banque et fais-toi dire ce que tu peux te permettre.
Ensuite, tu pourras te réunir à nouveau avec ton architecte.

430.000 budget total - 70.000 terrain = 360.000 pour tout le reste. Mon calcul est-il correct ?

Indépendamment de la question de savoir si vous obtenez le crédit nécessaire, je trouve 360.000 pour vraiment TOUT pour 220 m² clairement trop peu. Nouveaux meubles, nouvelle cuisine, lampes, aménagements extérieurs, divers frais annexes - y compris des coûts d’aménagement souvent oubliés - et ainsi de suite. À mon avis, il ne reste même pas 300.000 pour la maison elle-même. :-(

Ne pas oublier 50.000 € de fonds propres.
Plus de frais d’aménagement.

Nous ferons l’aménagement extérieur nous-mêmes deux ans plus tard, mon beau-frère qui est paysagiste et moi.
J’avais déjà écrit que nous ne voulons pas d’équipements de luxe.
Et une certaine participation personnelle.

Honnêtement, non...

Ne m'en veux pas, mais tes informations sont un peu confuses et sonnent un peu embrouillées.

Vous avez déjà acheté le terrain. Vous avez des plans de l'architecte qui ne demande que 5 500 €. Peut-être que c'est pour ça que vous n'avez pas encore d'estimation des coûts ? Est-ce que vous construisez vraiment avec un architecte ? Ou est-ce qu'un architecte a seulement fait un avant-projet et que l'exécution doit être faite par un entrepreneur général ? Vous voulez commencer en mai et vous n'avez aucune estimation des coûts venant du planificateur, de l'entrepreneur, de l'architecte ou d'autre ? Êtes-vous déjà allés à une banque ? Un plan de financement ? Les 430 000 incluent-ils déjà vos fonds propres ? Les coûts annexes de construction ? Ils apparaissent parfois, parfois non ? Sont-ils inclus dans le budget ? 1 600 € charges comprises ? Qu'est-ce que ça veut dire ? Donc sur les 1 600 €, il faut encore déduire les charges et les réserves de sorte que la mensualité réelle serait par exemple seulement 1 300 € ?

Franchement ? Cette approche est, pour dire le moins, inhabituelle. Mon conseil :

- Allez à la banque et faites un « entretien sur ce que je peux me permettre » ? (C'est en fait déjà bien tard).
- Ensuite, faites-vous faire une estimation des coûts. (Mieux vaut pas seulement une)
- Puis, recalculer la taille réelle que peut avoir la maison. (Avec ce fouillis de chiffres, c'est difficile à dire. Pour l'instant, je vois plutôt 120 m² que 220 m²)
- Parcourez ce forum et les liens déjà mentionnés.

Je trouve déjà bien que tu sembles faire preuve d'introspection et prendre des conseils.