理想房产可融资吗？经验？

15岁的孩子花费也更多。尤其是经常运动的男孩，他们吃得很快，是4岁时的4倍。

如前所述，这是可行的。但不会有太大的飞跃，仅贷款就超过3,000欧元。而且15年后仍有将近50万欧元未还清……我认为这是疯狂的。

最紧要的阶段结束后，他们至少需要4到5年才会有3个孩子。在那之前，我认为工资会有所增长，至少比现在假设的多10%。也就是在花费方面。

我想说，正因为这是一个很好的工资，而且没有被拆分，我觉得这没那么成问题。如果是4k/2.5k的分配，再加上计划中的第三个孩子，按照我看法，3k的还款压力明显更大（2.5k的收入一旦失去已经是可以预见的了），比起现阶段6.5k/0k的情况要困难得多。当然，如果他的工作出了什么问题，那肯定是非常麻烦的，但谁不是这样呢？如果主要收入者失业了，总会这样吧？这时可以预留缓冲并心里有调整的准备（比如她可能会更早重返工作岗位），但最终也要看你觉得这种情况有多现实。

我也这么认为。我们家的收入情况差不多（目前是5k/1k加700欧租金收入，明年是6k/0k加700欧租金收入（没能拿到幼儿园名额 :( -> 税级调整到3/5）。如果我失业了，情况肯定很糟糕。我现在在现任雇主那里也是一个职位，要在本市其他地方找类似的职位很难（专业专家）。

但从逻辑上讲，收入差距很大的夫妻根本不应该买房产，因为收入较低的一方永远无法独自承担还款。在这种情况下，“靠一个人的收入也能负担”的说法就不成立了。

关键是3,000欧元以上的惊人比例。

工作不是公共部门的，而是私营企业。由于晋升和6月起的工资等级调整（+5.3%），薪水有大幅增长。
我们对月供设定了最高限额为3000欧元。这不仅适用于这套房产，也适用于我们目前参观的其他房产。理想情况下，我们希望月供能控制在2000-2500欧元之间。但是否能找到适合大家庭、月供合理的房子，非常值得怀疑。为此，我们可能需要考虑搬到更远的郊区。
另一种选择当然是再储蓄1至3年。这样大约能多积累5万欧元的自有资金，但谁也不知道1至3年后的利率会如何变化，房价是否还会继续上涨。因此，这是否真的能改善我们的情况，仍然是个疑问。
我明天会尝试发一些照片，期待听到你们的看法。

我并不觉得3000欧元的月供对于你们的薪水来说完全不现实。我们去年年初签了2000欧元的月供，当时净收入是5500欧元。这样的话，和你们一样，还有大约3500欧元可以用来生活。我们目前实际上是在试验阶段，因为我们已经支付了500多欧元的利息，而且1600欧元的房租当然还要照常付。这样生活还是挺不错的，也还能负担每人500欧元的全包度假。那可能就是克里特、马略卡、土耳其之类的Check24。尤其是你们显然还有奖金。

不过我们还没有孩子，那样的话总体上可能会比我们紧张一点，但也不算完全不可能。无论如何，做好家庭预算，避免不必要的“废物”开销总是明智的。

我看到你们的大问题是房子相对较旧。我们目前正在全新建造，建筑在350平方米的土地上，维护费用和附加费用在相当长的一段时间内都会保持在房子所能达到的最低水平。即使你们150000欧元的整修预算够用（虽然费用往往会越来越高），老旧房屋仍然可能会产生额外费用，附加费用也会高很多。尤其是现在装燃气炉可能会在经济上非常不划算。可以预见，未来10-15年内将会有很高的碳排放税，而新的供暖系统通常要用20–25年，所以如果是新建的话，最好一次性做得彻底。

如果你们能通过一个好的专家消除这些顾虑，并制定一个好计划，应该还能成事。我不认为月供有问题，但房子年龄可能成问题。

不过也要清楚，这么大的一栋房子和这么大一块土地意味着大量的工作。一旦孩子们足够大，全家都要参与进来，否则你们会累垮的。

还要提的是，你们和我们一样年轻。薪水多年后肯定会增长，这自然会变得越来越轻松。比如我，每年都有通胀调薪。工作起来挺顺利。我从这里读出来，你们的是集体合同。据我所知，那种工资也会持续上涨。

我们目前还没有孩子，所以总体来说可能会比我们这里更紧张一些，但听起来也不是那么荒谬。无论如何，做好家庭账本，不为“垃圾”花费不必要的钱总是明智的。

哇，这就是所谓的金苹果和梨子的比较。作为TINK（双收入无子女），根本无法想象孩子会带来多少金钱和工作量（可能带来多少）。