Bien immobilier souhaité finançable ? Expériences ?

Ne sous-estime pas ça : Quand il faut y mettre deux enfants, c'est toujours mieux que ce soit grand, car cela réduit le risque d'accident... Nous avons aussi un monstre de 3,70 m et ce ne serait pas plus petit si les enfants veulent vraiment s'éclater. Et cet engin vaut son poids en or !

Je me suis de nouveau penché sur les données clés de la maison. Indépendamment du montant du financement, à mon avis, les [Nebenkosten] vont vous ronger, qui sont actuellement absolument une [Black-Box].

Dans notre cercle d'amis, les lettres concernant les nouveaux acomptes de gaz sont arrivées cette semaine. Une maison jumelée construite en 1980 coûte maintenant 280 euros par mois et une petite maison de ville des années 1950, 400 euros de gaz par mois.

Personnellement, j'espère (et je pars aussi du principe) que ces prix se normaliseront, néanmoins je crois qu'ils continueront à augmenter à l'avenir. Et dans ce contexte, je ne veux pas avoir une maison aussi vieille, qui en plus n'est pas isolée et à zéro pour cent conforme aux normes actuelles.

Et cette pièce vaut son poids massif en or !

Tu as raison. Mais en chiffres, si ce jeu occupe 12,5 % de la surface utile du terrain, on peut quand même penser qu’un peu plus de reconnaissance serait de mise ! Au moins, il l’a payé lui-même. Peut-être devrais-je demander un loyer pour la place de stationnement :p

Je déconseillerais également une maison aussi ancienne. On dépense beaucoup d'argent et il n'y a pas de fin en vue pour le moment. Il est clair que ce ne doit/pourrait pas toujours être une construction neuve, mais je regarderais quand même à partir d'environ 1980 comme année de construction. Il faut certes aussi rénover pas mal, mais c'est encore plutôt gérable et abordable, car les normes de construction y étaient déjà nettement meilleures.

Il est clair que ce ne doit pas/peut pas toujours être une construction neuve, mais je regarderais quand même à partir d'environ 1980.

Je vois les choses différemment.

Pour les maisons plus anciennes, il est évident qu'une rénovation complète est nécessaire. Tout refaire, isolation de la façade, etc.
Pour les maisons très récentes, il est clair que rien n'a besoin d'être fait.

Mais les maisons des années 80 sont encore suffisamment bonnes pour que des gens veuillent y emménager et y vivre sans rénovation. Par conséquent, on paie cher pour la maison. Il est donc très peu rentable de commencer une rénovation complète. Par rapport à une construction neuve, c'est donc une grosse régression.

J’ai revu les grandes lignes de la maison. Indépendamment du montant du financement, à mon avis, ce sont les charges annexes qui vont vous grignoter, et qui sont actuellement une véritable boîte noire.

Dans notre entourage, cette semaine sont arrivées les lettres pour les nouveaux acomptes de gaz. Pour une maison mitoyenne construite en 1980, cela coûte maintenant 280 euros par mois, et pour une petite maison en ville des années 1950, 400 euros de gaz par mois.

Personnellement, j’espère (et je pars aussi du principe) que ces prix vont se normaliser, néanmoins, je crois qu’ils vont continuer à augmenter à l’avenir. Et dans ce contexte, je ne voudrais pas avoir une maison aussi vieille, qui en plus n’est pas isolée et ne répond en rien aux standards actuels.

Je suis d’accord aussi. Nous envisageons actuellement de supprimer notre budget restant pour l’extérieur afin d’installer autant de photovoltaïque sur le toit que possible avec cet argent. Je peux m’occuper du jardin dans un an ou deux, mais les charges annexes sont énormes actuellement.
La nouvelle maison aura beaucoup plus de mètres carrés que l’ancienne. De plus, nous n’avons plus de combles mansardés, donc aussi plus de volume. Et en plus, nous consommons tous les deux de l’électricité en permanence car nous travaillons en télétravail et aimons aussi laisser tourner le PC de gaming le soir, qui consomme de l’électricité. Dans l’ancienne maison, avec 4,55 kWc de photovoltaïque, nous avions déjà calculé environ 6,6 k kWh par an (même si mes relevés de compteur vont de décembre à mi-juillet, donc peut-être un peu faussés). Dans la nouvelle maison, nous prévoyons plutôt 9 à 10 k par an.
Avec un prix de l’électricité à 0,59 € (le gel tarifaire finira par se terminer) / kWh et l’hypothèse du pire cas de 10 k, cela fait environ 6000 € de coûts d’électricité par an. Oups. Cela ferait environ 500 € d’acomptes pour l’énergie (le chauffage étant inclus), et cela dans une maison neuve.
Dans l’ancienne maison, nous avions aussi refusé le compteur de la pompe à chaleur, je pense que cette fois, on le séparera plutôt. Même si je ne sais pas si l’électricité pour la pompe à chaleur est encore moins chère.