¿Propiedad deseada financiable? ¿Experiencias?

Los niños de 15 años también cuestan más. Especialmente los chicos, que hacen mucho deporte, comen rápidamente el cuádruple de lo que comían cuando tenían 4 años.

Como dije. Es factible. Pero no habrá grandes saltos, con más de 3.000 EUR solo para el crédito. Y dentro de 15 años casi quedará medio millón por pagar... lo considero una locura.

Lo más difícil estaría superado con 3 hijos en el mejor de los casos dentro de 4 o 5 años. Hasta entonces, partiría de un salario y al menos un 10% más de lo que se asume ahora. Así que en cuanto a los costos.

Diría que, precisamente porque es un muy buen salario y no está dividido, lo veo menos problemático. Con una división de 4k/2.5k y un tercer hijo planeado, en mi opinión, una cuota de 3k duele mucho más (ya que la pérdida de los 2.5k es algo que se puede prever directamente), que si ya se está en 6.5k/0k. Por supuesto que sería súper problemático si algo le pasa a su trabajo, pero, ¿a quién no le pasa eso si el que gana más pierde el empleo? Se puede planear un colchón y tener en mente opciones de ajuste (lo que podría incluir una reincorporación laboral anticipada por su parte), pero al final también hay que ver cuán realista se considera ese escenario.

También lo veo así. En nuestro caso los ingresos son similares (actualmente 5k/1k + 700€ de ingresos por alquiler, el próximo año 6k/0k + 700€ de ingresos por alquiler (no conseguimos plaza en la guardería :( → cambio en las clases impositivas a 3/5). Claro que la situación se ve oscura si pierdo mi empleo. En mi actual empresa estoy en una posición que no encontraré fácilmente en otro lugar en la ciudad (especialista).

Pero según esa lógica, las parejas con ingresos muy distintos no deberían adquirir propiedad alguna, porque la pareja con menor ingreso nunca podría asumir la cuota sola. En ese caso, lo de "pagable con un solo salario en caso necesario" simplemente no funciona.

Sobre todo se trata de la tasa impresionante de 3.000 EUR+.

El trabajo no es en el sector público sino en la economía privada. Un gran aumento salarial se debe a un ascenso + aumento tarifario a partir de junio (+5,3%).
En la cuota nos hemos puesto un máximo absoluto de 3.000€. Esto no solo aplica para esta propiedad, sino también para otros inmuebles que estamos visitando actualmente. Idealmente queremos estar en algún lugar entre 2.000-2.500€. Pero si es realista encontrar algo adecuado para una familia grande con esa cuota, es muy dudoso. Para eso tendríamos que mudarnos más al campo.
La alternativa por supuesto es ahorrar 1-3 años más ahora. Eso generaría alrededor de 50k€ más de capital propio y solo Dios sabe dónde estarán los intereses en 1-3 años y si los precios seguirán aumentando. Por lo tanto, si eso realmente cambiaría nuestra situación es dudoso.
Mañana intentaré publicar algunas fotos y estoy ansioso por conocer su opinión.

No me parece tan poco realista una cuota de 3000€ con ese sueldo. A principios del año pasado firmamos una cuota de 2000€ con un ingreso neto de 5500€. Quedan, al igual que en vuestro caso, casi 3500€ para vivir. Actualmente lo estamos probando, ya que pagamos más de 500€ en intereses y, por supuesto, los 1600€ de alquiler también siguen vigentes. Se puede vivir bastante bien así e incluso cabe un viaje todo incluido de 500€ por persona. Entonces será Creta, Mallorca, Turquía por Check24 o algo así. Sobre todo con los pagos de bonificación que al parecer todavía recibís.

Sin embargo, no tenemos hijos todavía, y probablemente para vosotros sea un poco más justo que para nosotros, pero no suena tan descabellado. Llevar un buen control de gastos en casa y no gastar dinero innecesariamente en “tonterías” siempre es inteligente de todas formas.

El gran problema que veo en vuestro caso es la casa relativamente antigua. Actualmente estamos construyendo completamente nueva, en un terreno de 350 m², y ahí los costes de mantenimiento y gastos accesorios serán tan bajos como solo pueden ser con una casa nueva durante un tiempo.
Incluso si os sirve con los 150000€ para reformas, que por supuesto puede aumentar, en una propiedad antigua siempre pueden surgir costes. Además, los gastos auxiliares serán mucho más altos. Sobre todo, instalar una caldera de gas en este momento puede salir perdiendo económicamente. Es previsible que en los próximos 10-15 años aumente mucho el impuesto al CO2, y a uno le gusta conservar una calefacción nueva por 20-25 años. Así que si ya vais a hacer algo nuevo, que sea bien hecho.

Si podéis resolver estas preocupaciones con un buen perito y os hacéis un buen plan, seguro que funciona. No veo problema con la cuota en sí, pero la antigüedad de la propiedad podría ser un problema.

También debéis ser conscientes de que una casa tan grande con un terreno tan enorme es un montón de trabajo. En cuanto los niños sean lo suficientemente mayores, toda la familia tendrá que echar una mano, si no acabaréis agotados.

Cabe mencionar también que vosotros sois tan jóvenes como nosotros. El sueldo seguramente subirá con los años y así será cada vez más fácil. En mi caso, por ejemplo, anualmente para compensar la inflación. Eso permite planificar bien. He leído aquí que en vuestro caso es un convenio colectivo. También suben constantemente, si no me equivoco.

Sin embargo, todavía no tenemos hijos, y probablemente será un poco más ajustado en total que con nosotros, pero no suena tan descabellado. Llevar un buen libro de cuentas del hogar y no gastar dinero innecesariamente en “mierdas” siempre es inteligente de todos modos.

Wow, eso es entonces la comparación manzanas-peras de oro.
Como TINK (Two Incomes, No Kids) no se puede ni imaginar cuánto dinero y trabajo pueden suponer los hijos.