Bien immobilier souhaité finançable ? Expériences ?

Comme vous prévoyez encore un troisième enfant (coûts plus élevés, perte de revenus, ...), je ne dépasserais pas 2 500 €, car les coûts courants d'une maison individuelle ne doivent pas non plus être sous-estimés.

Salut,

avec ce revenu, un financement de 500 000 € à 1 % d’intérêts serait déjà plutôt serré à calculer, actuellement, avec la situation des taux, ce serait aussi assez intense.

pour les coûts, déduction faite des fonds propres, vous avez besoin de 700 000 €, si la banque maintient le remboursement minimum bas, c’est 3 000 € par mois.
je trouve déjà 2 500 € comme mensualité chez vous beaucoup trop élevé. Ce serait plus détendu à 2 000 €.

l’alternative serait plutôt : vous renoncez à l’enfant n°3, madame va directement travailler, et vous réalisez ce rêve, est-ce que cela vous rendrait plus heureux à long terme qu’un troisième enfant ? je ne le crois pas...

Ou vous travaillez plus tard sur l'enfant numéro trois et vous avez alors un [Nesthäkchen].

Salut,

avec ce revenu, un financement de 500 000€ à 1 % d’intérêt serait déjà calculé plutôt juste, actuellement, compte tenu de la situation des taux, ce serait aussi déjà assez difficile.

pour les coûts, moins l’apport personnel, vous avez besoin de 700 000€, si la banque maintient le remboursement minimum bas, ce sont 3000€ par mois
je trouve que 2500€ comme mensualité chez vous, c’est déjà beaucoup trop élevé. Ce serait confortable à 2000€

l’alternative serait plutôt : vous renoncez au troisième enfant, madame retourne directement travailler, et vous réalisez ce rêve, est-ce que cela vous rendrait plus heureux sur le long terme qu’un troisième enfant ? Je ne crois pas...

Ou alors vous travaillez plus tard pour le troisième enfant et vous aurez alors un bébé de la dernière chance.

Le troisième enfant fait-il vraiment une différence ? Les premières réponses ressemblent plutôt à des interdits, le renoncement au troisième enfant ne changerait probablement pas grand-chose à cela. D’autant plus que le troisième enfant a peu d’impact, voire parfois des effets positifs, sur les dépenses/recettes.
Pour expliquer : les allocations parentales si tout se passe rapidement seraient de 1800€ par mois, après 12 mois reprise à temps partiel (1000€), au lieu d’un démarrage direct à temps partiel avec 1000€. Les coûts supplémentaires pour le troisième enfant restent limités dans la vie quotidienne, comme déjà constaté avec le deuxième enfant (voiture + vacances mises à part).

Les options que nous envisageons encore seraient l’aménagement des combles avec ensuite une location. (Investissement vs. loyer incertain ?)
Ou éventuellement des donateurs généreux dans la famille, peut-être un héritage anticipé, cela doit encore être discuté (dans une fourchette de 50 à 100 k€).

Terrain : 1285 m²

Valeur foncière indicative : environ 600-650€

Le terrain est immense, peut-on encore en détacher une partie pour la vendre ?

C’est là que se trouve le levier, c’est pourquoi je me répète volontiers.
Supposons que vous puissiez détacher 500 m² et obtenir réellement "seulement" la valeur foncière indicative, ce serait déjà une contribution de 300 000 € de plus à la calcul.

Un enfant coûte pour la banque dans la calcul une autre allocation forfaitaire par tête - c’était autrefois 600 € pour la plupart, peut-être plus maintenant ?

Ou éventuellement des donateurs généreux dans la famille, éventuellement un héritage anticipé, cela doit encore être discuté (dans la fourchette de 50-100k€).

Je pense que sans cette option, c’est-à-dire des fonds propres supplémentaires, aucun banque ne financera ton projet.