Bien immobilier souhaité finançable ? Expériences ?

Dans la situation actuelle, on ne s’achète pas ce genre de choses

Ou justement maintenant. Mais pas pour de telles sommes avec un tel revenu...

Nous payons actuellement aussi > 300€ / mois pour le gaz. Ça ne dérange pas vraiment, parce que le bien immobilier était bon marché à l’époque et que nous avons donc maintenant la marge financière pour la rénovation (on espère :D)

Le problème est actuellement complexe, les artisans sont complètement surbookés et il ne s'agit pas seulement d'un seul corps de métier dont on a besoin ici, dans de nombreux domaines comme par exemple le chauffage, l'isolation, le photovoltaïque, etc., on paie actuellement des prix exorbitants et il y a aussi des délais de livraison extrêmement longs. À cela s'ajoutent les coûts de financement élevés...

Je ne vois absolument pas que ce soit actuellement une bonne période pour l'acquisition de biens immobiliers sur lesquels, en quasi 50-60 ans, rien n’a été fait.

Les artisans redeviennent plus flexibles avec les cambriolages sur le chantier de construction neuve et les prix exorbitants diminuent. C’est du moins mon expérience ici. C’est pourquoi acheter de manière anticyclique n’est pas toujours la pire chose. Le bien immobilier doit bien sûr quand même correspondre et offrir la valeur du prix demandé (ou idéalement le dépasser).

À partir de la mi-2023, presque tous les artisans de notre « pool » ont des capacités. Il n’y aurait que peu de projets de construction privés neufs et ceux-ci se situeraient plutôt dans la gamme des projets millionnaires. La construction de maisons « normale » s'est complètement effondrée. Les rénovations ne commencent à apparaître que maintenant. Beaucoup sont bloqués dans le pipeline [Energieberatung] ou attendent de nouveaux fonds de subvention.

Oha, donc moi, je fais souvent partie de la faction optimiste ici, mais pas du tout en ce qui concerne les chiffres.
Vous disposez d'environ 1000€ de plus que nous, mais vous financeriez presque le triple et à des taux d'intérêt plus élevés. Nous prévoyons actuellement le 3e enfant et j'ai calculé au moins 20 fois si nous pourrions vraiment gérer cela financièrement, même si un nouveau [Auto] devait arriver un jour ou des réparations à la maison, etc.
Il n'y a pas beaucoup de marge chez nous et chez vous encore beaucoup moins.
À votre place, je ne le ferais absolument pas.

Je viens de finaliser l'achat d'un bien immobilier existant dans la situation actuelle. Les banques sont devenues très prudentes. Je pense cependant qu'on peut convaincre les banques avec un "bon achat". Bien que je comprenne votre situation avec l'emplacement de premier choix...

Je ne crois pas cependant que vous obteniez une offre en dessous de 4 pour cent.