इच्छित संपत्ति वित्त पोषण योग्य? अनुभव?

15 वर्षीय बच्चे भी अधिक महंगे होते हैं। विशेष रूप से लड़के, जो बहुत खेल-कूद करते हैं, वे जल्दी से उस चीज़ का 4 गुणा खा जाते हैं जो उन्होंने 4 साल की उम्र में खाई थी।

जैसा कि कहा गया है। यह संभव है। लेकिन अकेले ऋण के लिए 3,000 यूरो से अधिक की बड़ी छलांगें अब नहीं होंगी। और 15 वर्षों में लगभग आधा मिलियन बाकी होगा... मैं इसे पागलपन मानता हूँ।

सबसे खराब स्थिति से बाहर वे 3 बच्चों के साथ कम से कम 4, 5 वर्षों में होंगे। तब तक मैं एक वेतन का अनुमान लगाऊंगा और कम से कम 10% अधिक, जितना अभी माना गया है। इसलिए लागत के हिसाब से।

मैं कहूँगा, खासकर क्योंकि यह एक बहुत अच्छी सैलरी है और विभाजित नहीं है, इसलिए मुझे यह कम समस्या जनक लगता है। 4k/2.5k के विभाजन और तीसरे बच्चे की योजना के साथ, मेरी राय में 3k की किस्त ज्यादा दर्दनाक लगती है (क्योंकि 2.5k की गिरावट पहले से ही स्पष्ट है), बजाए इसके कि आप पहले से ही 6.5k/0k पर हो। जाहिर है कि यह बहुत बड़ी समस्या होगी अगर उनके काम में कुछ हो जाता है, लेकिन किसके साथ ऐसा नहीं होता जब मुख्य कमाऊ अपनी नौकरी खो देता है? इसके लिए आप बफर योजना बना सकते हैं और अनुकूलन विकल्पों पर भी ध्यान रख सकते हैं (जिसका मतलब हो सकता है कि वह पहले वापस काम पर लौट आए), लेकिन अंततः आपको यह भी देखना होगा कि आप उस स्थिति को कितना वास्तविक मानते हैं।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। हमारे यहां आय के मामले में भी यही स्थिति है (वर्तमान में 5k/1k + 700€ किराया आय, अगले साल 6k/0k + 700€ किराया आय (क्योंकि बच्चे के लिए कोई डेकेयर प्लेस नहीं मिला :( -> 3/5 टैक्स क्लास बदलाव)। जाहिर है, यदि मैं अपनी नौकरी खो देता हूँ तो स्थिति बिगड़ जाती है। मैं अपने वर्तमान नियोक्ता के यहां एक ऐसी पदवी पर हूँ, जिसे मैं जल्दी ही शहर में कहीं और नहीं प्राप्त कर पाऊंगा (विशेषज्ञ)।

लेकिन इस तर्क के अनुसार, जिन दंपतियों की आय में बहुत अंतर होता है, वे संपत्ति नहीं खरीद सकते क्योंकि कम कमाने वाला पार्टनर कभी भी किस्त अकेले नहीं चुका सकता। ऐसी स्थिति में "जरूरत पड़ने पर एक सैलरी से भुगतान योग्य" वाली बात लागू नहीं होती।

यह मुख्य रूप से 3,000 EUR+ की भयंकर दर के बारे में है।

नौकरी सार्वजनिक सेवा में नहीं है बल्कि निजी क्षेत्र में है। बड़ी तनख्वाह वृद्धि पदोन्नति और जून से होने वाली टैरिफ वृद्धि (+5.3%) के कारण होती है।
हमने किश्त के लिए 3,000€ को एक पूरी अधिकतम सीमा तय की है। यह न केवल इस संपत्ति के लिए है बल्कि अन्य संपत्तियों के लिए भी जिनका हम इस समय अवलोकन कर रहे हैं। आदर्श रूप में हम 2,000-2,500€ के बीच कहीं आना चाहते हैं। लेकिन किश्त के लिए बड़ी परिवार के लिए कुछ उपयोगी खोज पाना कितना यथार्थवादी है, यह बहुत संदिग्ध है। इसके लिए हमें ग्रामीण क्षेत्रों की तरफ जाना होगा।
विकल्प के रूप में, निश्चित रूप से अब 1-3 साल और बचत करने की सोच सकते हैं। इससे लगभग 50k€ अधिक सह-पूंजी होगी और केवल भगवान ही जानता है कि 1-3 वर्षों में ब्याज दरें कहाँ होंगी और क्या कीमतें और बढ़ेंगी। तो क्या यह वास्तव में हमारी स्थिति में कोई महत्वपूर्ण बदलाव लाएगा, यह संदिग्ध है।
मैं कल कुछ तस्वीरें पोस्ट करने की कोशिश करूंगा और आपकी राय का इंतजार करूंगा।

मुझे 3000€ की किस्त इस वेतन पर बिल्कुल असंभव नहीं लगती। हम ने पिछले साल की शुरुआत में 5500€ की नेट आय पर 2000€ की किस्त पर हस्ताक्षर किए थे। इससे आपके जैसा ही लगभग 3500€ जीने के लिए बचता है। हम अभी इसका लगभग परीक्षण कर रहे हैं, क्योंकि हम पहले से ही 500+€ ब्याज दे रहे हैं और 1600€ किराया भी देना पड़ता है। इसके साथ ठीक से जीवन बिताया जा सकता है और प्रति व्यक्ति 500€ का एक पैकेज छुट्टी भी संभव है। फिर वो क्रेता, मल्लोरका, तुर्की Check24 से होगी या कुछ ऐसी। विशेष रूप से बोनस भुगतान के साथ, जो जाहिर है कि आपको मिल रहे हैं।

हालांकि हमारे अभी बच्चे नहीं हैं, और यह शायद आप लोगों की तुलना में थोड़ा कम होगा, लेकिन इतना असंभव भी नहीं लगता। एक अच्छा बजट बनाना और बेकार की चीज़ों पर पैसे खर्च न करना वैसे भी हमेशा समझदारी की बात है।

मैं जो सबसे बड़ी समस्या देखता हूँ वह है आपका अपेक्षाकृत पुराना घर। हम अभी पूरी तरह से नया बना रहे हैं, 350 वर्ग मीटर की जमीन पर, और वहां रखरखाव और सहायक खर्च कुछ समय तक सबसे कम होंगे, जो किसी घर के साथ संभव हो सकते हैं। यदि आप 150000€ की मरम्मत में कामयाब हो जाते हैं, जो कि बढ़ भी सकती है, फिर भी पुरानी संपत्ति में खर्च आना स्वाभाविक है। सहायक खर्च भी कहीं अधिक होंगे। खासकर वर्तमान में गैस हीटर लगाना आर्थिक रूप से पूरी तरह जोखिम भरा हो सकता है। यह साफ़ है कि अगले 10-15 वर्षों में एक बड़ी CO2 टैक्स लगने वाली है और एक नया हीटर आप 20-25 साल रखना चाहेंगे। इसलिए यदि नया करना है, तो सीधे सही तरीके से करें।

यदि आप इन चिंताओं को एक अच्छे विशेषज्ञ के साथ दूर कर सकते हैं, और एक अच्छा प्लान बना सकते हैं, तो यह निश्चित रूप से संभव हो सकता है। मैं किस्त में समस्या नहीं देखता, लेकिन मकान की उम्र समस्या बन सकती है।

पर यह भी स्पष्ट रखें कि इस तरह बड़े घर और इतनी बड़ी जमीन के साथ काफ़ी काम होता है। जैसे ही बच्चे बड़े होंगे, पूरा परिवार इसमें लगा होगा, नही तो आप थक जाएंगे।

यह भी उल्लेखनीय है कि आप लोग हमारे जितने ही युवा हैं। वर्षों के साथ वेतन निश्चित रूप से बढ़ेगा और इससे जीवन आसान होगा। मेरे मामले में, उदाहरण के लिए, हर साल महंगाई के अनुसार बढ़ोतरी होती है। इससे अच्छा काम किया जा सकता है। यहाँ से मैंने पढ़ा कि आपके पास एक टैरिफ कंट्रैक्ट है। यदि मैं गलत नहीं हूँ तो वे भी लगातार बढ़ते हैं।

हालाँकि हमारे अभी बच्चे नहीं हैं, और यह संभवतः हमारे मुकाबले कुल मिलाकर थोड़ा तंग होगा, लेकिन यह बिल्कुल भी बेतुका नहीं लगता। एक अच्छी घरेलू खर्च पुस्तिका रखना और बिना जरूरत के "बकवास" पर पैसा खर्च न करना वैसे भी हमेशा समझदारी होती है।

वाह, यह तो सुनहरी सेब और नाशपाती की तुलना है। TINK (दो आय, कोई बच्चे नहीं) होने के नाते कोई यह कल्पना भी नहीं कर सकता कि बच्चे कितना पैसा और मेहनत ले सकते हैं।