Bien immobilier souhaité finançable ? Expériences ?

Toutefois, j'ai aussi des doutes que tu économises beaucoup avec des années de construction plus anciennes. Là, tu rencontres plutôt des bricoleurs amateurs sans beaucoup d'expérience pratique, qui se laissent éblouir par le prix d'achat bas et sous-estiment massivement la rénovation. Et cela fait aussi monter les prix des maisons nécessitant de lourds travaux de rénovation. C'est du moins mon impression d'il y a un peu plus de deux ans.

Depuis les logements neufs, chaque maison est une régression. Mais chez nous, je constate au moins qu’il y a une différence de prix plutôt faible entre les maisons des années 1950 et 1980 (+-50k). Et bien sûr je choisirais plutôt la maison la plus récente. Je connais plusieurs personnes qui habitent dans une maison des années 80 avec leur jeune famille et ont ainsi pu réaliser leur rêve d’avoir une maison au prix le plus bas. Comme tu le décris, rien n’a été fait après l’emménagement, puis au cours des 5 premières années, les pièces à vivre ont été rénovées petit à petit et de nouvelles fenêtres ont été installées à l’extérieur. C’est une bonne solution quand on veut vivre dans une maison avec un petit budget. On fait petit à petit, selon ses possibilités financières. Surtout dans la périphérie des métropoles, les logements neufs sont devenus inabordables.

Et c’est pourquoi, à mon avis, les prix des stocks restent également élevés. Car une construction neuve trop chère conduit à toujours plus d’acheteurs sur le marché de l’occasion, qui se font alors concurrence à la hausse. Meilleur exemple chez nous dans le village : un terrain à bâtir a été vendu ici au début de l’année (Vor dem Krieg und den hohen Zinsen) au triple de la valeur foncière. Je trouve cela incroyable. Car il y a quelques années, nous pouvions encore acheter au prix foncier auprès de la commune.

Je trouve toujours drôle quand on fait comme si chaque maison ici sur le forum, qui n'est pas une construction neuve, avait la valeur résidentielle d'une cabane en tôle dans un camp de réfugiés.

Je trouve toujours ça drôle quand on fait comme si chaque maison qui n’est pas neuve avait la valeur résidentielle d’une cabane en tôle dans un camp de réfugiés.

Je suis d’accord avec toi, mais ce n’est pas surprenant dans un forum de construction de maisons.
Chaque fois que je regarde les zones de constructions neuves, je souris en voyant les jardins en forme de serviette et la « proximité de voisinage », qui ne manque absolument pas ici dans les quartiers d’anciennes constructions.

Exact. Ici, ce sont surtout les amateurs de [Hausneubau] qui se retrouvent, et moins ceux qui considèrent la [Bestandshaussanierung] comme tout aussi bien.