Acheter un terrain maintenant, et construire dans 3 à 5 ans ?

Ce que tu peux te permettre dépend bien sûr du taux que tu peux supporter chaque mois. Pour cela, tu dois aussi calculer tes coûts mensuels, bien sûr il faut être aussi honnête que possible avec soi-même. 20 000 euros, c’est mieux que rien, mais ce n’est pas encore beaucoup.

Bien sûr, la question est : où voulez-vous construire ? En conséquence, il y a aussi les coûts du terrain.

Je compterais donc à peu près comme suit :
Terrain ? T euros + frais annexes d’achat ? euros + coûts de la maison 240-250 T euros + 35 T euros frais annexes + 20 T euros garage/carport et aménagement extérieur

Salutations

Il est donc judicieux de pouvoir acheter immédiatement le terrain, en tenant compte des éléments mentionnés ci-dessus, ou de financer les deux en même temps (terrain + maison).
Financer d'abord le terrain puis plus tard la maison est, à mon avis, une absurdité.

Je pense que l’option de financer les deux maintenant n’est pas raisonnable.
Il paierait ensuite, après X mois de délai sans frais de mise à disposition, des intérêts de mise à disposition pour la majeure partie du prêt.
Surtout, il ne sait même pas encore de combien il devra emprunter au total, car il n’a certainement pas encore de planification complète ni d’estimation des coûts pour la maison (et comment pourrait-il ? Les conditions et les prix changeront encore dans trois ans).
Il ne sait pas non plus quand il veut construire – peut-être paierait-il les intérêts de mise à disposition pendant 5 ans.

Financer le terrain de manière variable et réduire le prêt autant que possible jusqu’à la construction de la maison. Quand il s’agira ensuite du financement de la maison, tu garderas ta flexibilité dans le choix de la banque avec le prêt variable (éventuellement en remboursant le reste avec la grosse somme). Cependant, les taux d’intérêt changeront probablement d’ici là – dans quelle mesure (?).

Mais prends en compte et reconsidère s’il te plaît les recommandations de :
Pour le terrain, il ne doit pas y avoir d’engagement fixe de construction (dans le temps).
Et : ta situation de vie peut encore changer. Avec un terrain, tu es lié quelque part (sauf si tu peux le vendre – mais en cas de plus-value, tu devrais peut-être payer une taxe sur les plus-values). Des changements peuvent survenir dans le travail/la carrière, dans la relation (elle ne veut pas habiter là), etc.

Je vais emmener mes parents car mon père est dépendant. De votre part, j'aurais encore environ 700€ par mois à disposition.

Donc, je prendrais éventuellement quelque chose de prêt. Je suis ouvert à cela. Seule une maison en rangée ne m'intéresse pas.

Est-ce que 350.000 + frais annexes seraient réalistes ?

Je dirais. Selon la région et le prix du terrain, cela peut également être plus élevé.

Hmm, je suis un peu confus en ce moment, car selon Interhyp, plus de 250 000 ne sont pas possibles. Même après que le prêt automobile soit remboursé dans 4 semaines.

Si tu peux te permettre par mois par exemple une mensualité de 1000,- euros + ton capital propre, tu arrives à 250 000 euros (maximum). Si tu peux te permettre une mensualité de 1400,- euros + ton capital propre, tu arrives à 350 000 euros (maximum). Cependant, ce sont des valeurs estimées qui ne servent que de repère approximatif et d'orientation !