新建项目融资评估 425千欧元 / 整体财务状况

我在阅读时大致计算了负债的数字。
你们那里是3000欧元（食品和日用品我增加到了500欧元！）
剩下3400欧元，或者如果妻子做半天工作则是3800欧元。
20000欧元的自有资金用于厨房和剩余部分。
400欧元用于消耗性附加费用。
剩余1000-1400欧元，例如用于融资和其他，比如新采购或意外开支。

没有安全垫的话我会建议不要做。
提示：在试用期的聘用阶段，我认为是无法获得融资的。

已经申请了吗？

我看到地下室有双车库，也就是160平方米的居住面积，总面积220平方米。

我百分之百确定你和你的建筑师不知道他们在做什么，关于估算的金额。

为了你自己和你的生活，别再继续这个估算不准确的荒谬事情了。

房子的估算金额根本不合适。即使在疫情前，比如四年前，也不合适，而且收入也不匹配。有孩子的话更是不可能。

我完全不明白这425k的贷款金额是从哪里来的？
对于160平方米加地下室来说，这听起来相当不切实际。

425k以上的金额或许还能考虑一下，但这绝对不够。

即使是425k，对于当前的净收入来说已经很勉强了，更不用说如果有孩子的话。
不过这必须根据个人情况来判断。
我们确实承担了很多贷款。
但我们是非常节俭和谦虚的人，为了这房子可以放弃很多东西。
如果有什么严重出问题，我们还有家人的支持。

所以如果是你们的话，我会先规划没有地下室、面积为140平方米的房子。然后拿到一个具体的交钥匙报价，做个价格参考。

[*]新建，带地下室的独户住宅，因为地块在坡地上，双坡屋顶
[*]车库？地下室有双车库
[*]房子多大？（住宅面积/使用面积）大约160平方米/220平方米

坡地房很贵。
你们的收入处于较低水平。好在你们已经拥有了地块，因此伊斯特拉是你们的自有资金。但总体来看，你们只有7万欧元。
160平方米，双车库，地下室……这些都是可以放弃的东西，只适合那些储蓄充足且收入良好的人。
没人强制必须建两层加地下室。
请你们帮自己一个忙，放弃一层：在坡地侧地下室设居住区，房子前面建双车棚，一切都会轻松很多。
我还要指出，你们打算用自有资金做各种事情，那是美化账面数据。

还有一点尚未提及，那就是TE和伴侣显然并未结婚。这在我看来极大地复杂化了事情——或者也未必……这取决于个人的看法。

这在这里确实是一个次要的问题，而且也不是一个无法解决的情况。