¿Vender nueva construcción después de recibir financiación / Wohnriester - es posible?

¡Hola!

Si uno ha construido y luego decide mudarse nuevamente, es decir, quiere vender la propiedad recién construida y comprar otra propiedad para ello, suponiendo que de alguna manera consiga un financiamiento puente, ¿qué se debe tener en cuenta cuando una (pequeña) parte de la financiación es Wohnriester y también se han recibido subvenciones para KFW55 y bomba de calor?
¿Se tendrían que devolver las subvenciones entonces?

No puedo decirte mucho al respecto. Pero si se trata de vuestra casa por los vecinos, contaría con que tendréis que pagar un impuesto sobre la especulación. Creo que el plazo para el uso propio se cumple solo después de tres años. ¿Lleváis ya tanto tiempo viviendo en la casa? No soy un experto en esto, solo se me ocurrió al leer tu pregunta.

¿Qué impuesto sobre especulación se supone que es ese? ¿Sobre qué exactamente? Eso solo existe en el caso de alquiler y venta.

De lo contrario, me pone muy triste leer tus pensamientos.

No puedo decirte mucho al respecto. Pero si se trata de vuestra casa por los vecinos, contaría con que tendríais que pagar un impuesto sobre la especulación. Creo que el plazo para el uso propio no se cumple hasta dentro de tres años. ¿Lleváis ya tanto tiempo viviendo en la casa? No soy un experto en eso, solo se me ocurrió al leer tu pregunta.

Es cierto, eso también existe. No, en octubre solo llevamos un año aquí. Pero a corto plazo no sería factible, primero tendría que surgir algo nuevo y adecuado. Solo intento pensar en ello y recopilar todo en lo que hay que pensar. ¿Alguien sabe algo más concreto?

¿Qué impuesto sobre la especulación sería ese? ¿Sobre qué exactamente? Eso solo existe en caso de alquiler y venta.
Además, me pone muy triste leer tus pensamientos.

¿Estás seguro?
A mí también me entristece un poco, pero hasta ahora es solo un pensamiento. De alguna manera hace que sea más fácil "tener el control de nuevo" si al menos se contempla esa posibilidad. Eso quita un poco la sensación de estar a merced. No es para tanto como parece, pero no quiero soportarlo a largo plazo ni de forma permanente, ni quiero recurrir legalmente en última instancia. Claro que se puede hacer, pero ganar o perder: ¿de verdad uno se sentiría mejor aquí si tuviera una guerra vecinal? Probablemente no mucho mejor que con el ruido.
Si realmente decidimos hacerlo, probablemente nos mudaríamos junto con un cambio de trabajo a otra región distinta del país (ahí surgen posibilidades), o bien dentro de nuestra zona consideraríamos una casa de campo aislada. Pero eso tampoco abunda actualmente en el mercado y lo que he encontrado cuesta MUCHO dinero.

Lamento leer eso. Pero puedo entender si quieren tomar el asunto en sus propias manos. Con respecto a Riester, debería ser posible si adquieren una propiedad directamente de nuevo. Es decir, que no se conviertan en inquilinos primero en el nuevo estado federal.

En cuanto a la subvención, supongo (!) que está vinculada a la casa. Por lo tanto, no debería ser necesario devolverla al cambiar de propietario. Porque lo subvencionado sigue existiendo.

Pero tal vez pueda dar una información más fundamentada.

También me da pena leer eso. ¿Tan grave?

¿uno se sentiría más cómodo aquí si tuviera una guerra vecinal encima?

Y eso también me sorprende; no sabía que ya estaban en guerra.

A tu pregunta: también pensé en Speku.
No conozco bien Riester,
pero la indemnización por pago anticipado también aplica.
Y las subvenciones, hay las de “vivienda unifamiliar de uso propio”, que supongo que hay que devolver. Pero no conozco bien esos detalles.