Primero, muchas gracias por las respuestas. Unas cuantas informaciones de mi parte:
Tuvimos un primer encuentro el fin de semana (aproximadamente 1,5 horas) con el arquitecto en el lugar (él también es del pueblo). La conversación fue bien – soy un profano, pero él dio una impresión sobria y profesional. Al lado se está construyendo (el promotor también es del pueblo) y nos mostró la casa. Según sus palabras, no hubo problemas con el suelo / la pendiente aquí. Pero también dijo claramente que construir en una pendiente siempre es más laborioso y por ello más costoso (aunque también tiene ventajas). En cuanto a la oferta del terreno aquí y al precio bastante moderado del terreno, dio una recomendación de compra. Con precios normales de materias primas, se debería poder construir una casa sólida (sótano / planta baja / ático, garaje y pequeño piso anexo) con 600.000 euros.
Luego también llamé a la empresa constructora (empresa familiar local) que está construyendo la casa mencionada arriba (han construido varias casas en el vecindario) y pregunté si hubo problemas con las construcciones en la pendiente. En el teléfono hablé con el jefe senior (típicamente lacónico bávaro). Dijo que no hubo problemas y que no ve dificultades allí. El suelo es de arcilla y arriba se ha rellenado un poco (¿se corresponde esto más o menos con la prueba descrita abajo?).
Pude hablar más tiempo con un vecino enfrente (que no ha construido en la pendiente, pero lleva allí ocho años). Dijo que la gente con las casas está contenta y que en el pasado no hubo ventas de inmuebles – en mi opinión, una buena señal.
Además, la semana pasada tuve otro contacto con la dirección de obra del municipio. Allí también se es recibido amablemente y están interesados en dar información rápida. No hay presión para decidir de inmediato. Del municipio recibí un informe del terreno (de unos diez años). Se hizo un sondeo a unos 1-2 metros del terreno. Resultado de la prueba (¿alguien puede juzgar si es un terreno adecuado para construir?):
0,40 (capa vegetal), 1,30 (limos, fina arena, con algo de arcilla, marrón, rígido, poco húmedo), 3,50 (grava, muy arenosa, con mucho limo, marrón, densidad media, poco húmeda), 5,00 (grava, muy arenosa, limosa, marrón, densidad media, poco húmeda).
¿Qué les parece todo esto? ¿Ven algún inconveniente?