Plano y vistas de una casa unifamiliar de aproximadamente 160 m² en una ubicación en pendiente

Personalmente, siempre preferiría una terraza a nivel del jardín y luego, después de 8 m de césped, retener el resto con 2,3 filas de L-piedras, para no tener el ambiente de un piso de alquiler sino el ambiente de una casa, ya que, en mi opinión, una escalera al jardín molesta mucho (aunque sea solo 1 m).

Entonces imaginamos que el terreno junto a la casa con las ventanas del sótano cae un poco más empinado por el lateral… Pero tal vez podrían decir ya lo que piensan?

Tendrías que proporcionar el plano de situación o un boceto. La casa debería adaptarse a la pendiente o al terreno. Si tienes una pendiente “ahí al lateral”, la casa se adapta a ella impidiendo el acceso al jardín.
Lee de nuevo despacio s #41 y trata de entenderlo.

Actualmente estamos planificando con una casa prefabricada y hasta ahora hemos solicitado dos ofertas para casas llave en mano con nuestros deseos (fundamentales).

¿Puedo preguntar a quién os habéis dirigido para obtener vuestra oferta y qué entiendes por llave en mano y qué considera la empresa como llave en mano?

Sótano utilizable como espacio habitable

Porque eso no significa necesariamente que el sótano se construya, sino que puede ser acondicionado como espacio habitable. El contratista general ofrece la altura del techo y las ventanas. ¡Las descripciones de los trabajos de construcción suelen ser muy engañosas!

Hola

El terreno debería ser algo parecido.

Ahora me queda más claro. Cuando aparece [Garage bauseits], no se trata de un arquitecto independiente. Es un auxiliar del fabricante de casas prefabricadas (aquí también se le llama [Zeichenknecht]).

Ahora no me sorprende por qué se planifica una pendiente hacia el garaje, se levanta la terraza sobre pilotes, la casa se coloca demasiado alta, etc. Esto realmente no es una pendiente dentro del área de construcción. Un arquitecto habría considerado al menos algo con [Split Level] en la planta baja.

El terreno debería ser parecido.

Parecido no es suficiente cuando se trata de la pendiente.

Tendrías que proporcionar el plano de situación o un boceto. La casa debería adaptarse al desnivel o al terreno. Si tienes "un desnivel lateral", la casa se adapta a él, impidiendo que puedas acceder al jardín.
Lee despacio otra vez s #41 e intenta entenderlo.

¿Puedo preguntar a quién habéis solicitado vuestro presupuesto y qué entiendes por llave en mano y la empresa denomina como llave en mano?

Porque eso no significa necesariamente que el sótano se termine, sino que puede ser acondicionado como espacio habitable. El contratista general ofrece la altura del techo y las ventanas. ¡Las descripciones de los trabajos de construcción suelen ser muy engañosas!

Adjunto aquí el nivelamiento. Espero que así quede claro. La representación de encaja bastante bien, como podéis ver. Al este, al lado de la casa, solo ajustaría el terreno mínimamente. Desde el borde trasero de la casa, por ejemplo, se podría aspirar a una altura media del terreno de 463,60. La terraza y la planta baja estarían entonces quizás alrededor de 464,80. Como dije, todo son solo primeras ideas por ahora. Quizás ambos niveles sean 20 cm más altos.

Las ofertas son de fabricantes de renombre. No quiero iniciar ninguna discusión sobre los distintos proveedores. Llave en mano significa realmente llave en mano. Recibo la llave y coloco mis muebles. La casa está completamente terminada por dentro. Tuvimos que discutir un poco sobre el sótano hasta que también la calefacción por suelo radiante y demás estuvieran completamente integrados. Pero aquí también insistí en que estuviera terminado.