Franky73
2018-07-14 20:30:55
- #1
是的。我之前上传了照片（填充填土之后），从中可以很清楚地看到这一点。我再附上一张。它是均匀往下吗？下降了33米5.5米吗？
单家庭住宅的平面图设计（城市别墅，140平方米）位于坡地，带双车库
- Erstellt am 2018-07-13 11:06:26
Franky73
2018-07-14 20:32:34
- #2
你为什么上传了建设区域的草图？
我们已经至少在8页以上请求过建设规划的文本和图纸条例了。
这两样东西在哪里？
这是我手头的建设规划：
Zaba12
2018-07-14 20:55:03
- #3
不知怎的，你似乎没有解决你不确定性的野心。我觉得这有点傻。
在谷歌搜索了两分钟后，我找到了以下内容。想吃饭的人也得会咀嚼。
...
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung:
Der Bebauungsplan dient der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Deckung des Baulandbedarfs und soll durch eine maßvolle Nachverdichtung zur Förderung der Innenentwicklung beitragen.
Eine höhere bauliche Dichte soll zugelassen werden, um die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse zu berücksichtigen.
Im Kernbereich des Änderungsgebietes sollen Bauflächen festgesetzt werden, die Mietwohnungsbau und Mehrfamilienhäuser ermöglichen.
Hierfür ist für ein Gebiet innerhalb der 1. Änderung die Grundflächenzahl von 0,3 auf 0,4 zu erhöhen sowie eine II- geschossige Bauweise festzusetzen. Jedoch wird die Gebäudehöhe auf Max. 12m begrenzt.
Die für den Änderungsbereich festgesetzten Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 a Baugesetzbuch sowie die Festsetzung zur Durchgrünung der Grundstücksflächen werden unverändert übernommen bzw. bleiben weiterhin unverändert rechtsverbindlich. Ein erheblicher und ausgleichspflichtiger Eingriff ist nicht ableitbar, sodass auf weitergehende Kompensationsmaßnahmen und -Flächen verzichtet werden kann....
在谷歌搜索了两分钟后，我找到了以下内容。想吃饭的人也得会咀嚼。
...
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung:
Der Bebauungsplan dient der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Deckung des Baulandbedarfs und soll durch eine maßvolle Nachverdichtung zur Förderung der Innenentwicklung beitragen.
Eine höhere bauliche Dichte soll zugelassen werden, um die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse zu berücksichtigen.
Im Kernbereich des Änderungsgebietes sollen Bauflächen festgesetzt werden, die Mietwohnungsbau und Mehrfamilienhäuser ermöglichen.
Hierfür ist für ein Gebiet innerhalb der 1. Änderung die Grundflächenzahl von 0,3 auf 0,4 zu erhöhen sowie eine II- geschossige Bauweise festzusetzen. Jedoch wird die Gebäudehöhe auf Max. 12m begrenzt.
Die für den Änderungsbereich festgesetzten Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 a Baugesetzbuch sowie die Festsetzung zur Durchgrünung der Grundstücksflächen werden unverändert übernommen bzw. bleiben weiterhin unverändert rechtsverbindlich. Ein erheblicher und ausgleichspflichtiger Eingriff ist nicht ableitbar, sodass auf weitergehende Kompensationsmaßnahmen und -Flächen verzichtet werden kann....
Franky73
2018-07-14 20:58:39
- #4
抱歉，我现在完全不明白了！？你想告诉我什么？你似乎没有解决自己不确定性的抱负。我觉得这有点糟糕。
搜索了两分钟后，我找到了以下内容。想吃饭的人也得会咀嚼。
...
规划的一般目标和目的：
该建设规划旨在创造满足建筑用地需求的规划法律条件，并通过适度的再开发促进市区内部发展。
应允许较高的建筑密度，以满足不同的居住需求。
在变更区域的核心区域，应划定建筑用地，以允许建设租赁住宅和多户住宅。
为此，应将第一轮变更内的某一区域的基底面积比从0.3提高到0.4，并确定两层建筑方式。但建筑高度限制为最高12米。
根据建筑法第9条第1款第25号a项，对变更区域内划定的用于种植树木、灌木和其他植被的用地以及对土地绿化的划定保持不变，且继续具有法律约束力。无法推导出重大且需补偿的干预，因此可省略进一步的补偿措施和用地....
Zaba12
2018-07-14 21:00:51
- #5
抱歉，我现在完全不明白你的意思！？你到底想告诉我什么？
上面写着呢：你可以建造两层完整楼层，你的占地面积扩大到0.4。
你知道吗？
Franky73
2018-07-14 21:08:26
- #6
不！上面写着：你可以建造2层完整楼层，你的占地面积扩大到0.4。你知道吗？