¿Propiedad deseada financiable? ¿Experiencias?

Entonces, perdona, tu "comparación" es absolutamente ridícula. Vienes de una fase de intereses extremadamente bajos, que no era normal. Normal era hasta hace no mucho tiempo que tranquilamente invertías el valor de una casa en intereses. (sí, sí, lo sé, pero los costos....)

, ¿cómo habéis llegado a esos 150k de costes de reforma? ¿Qué debería/hay que hacer exactamente? Dado que obviamente no vivís en una zona barata, asumid que no sacáis mucho de ahí, a menos que lo hagáis todo vosotros mismos. Así que probablemente no sea una "casa de ensueño", eso debéis tenerlo muy claro.

Por lo demás, aquí me cuesta mucho dar un consejo.

Ya dije que la comparación no es del todo justa. Pero calificarla de absolutamente ridícula sigue siendo una tontería. Porque no cambia el hecho de que aquí se paga muchísimo más, no solo que en mi fase de bajos intereses, sino también que en muchos otros casos. Y el volumen del crédito simplemente no encaja con los ingresos.
Y sí, sí, ya sabes, los costos... ¿Por qué minimizas tanto los costos? Son precisamente el problema por el cual el volumen del crédito es tan alto. Además de los "altos" intereses, eso es simplemente tóxico. Y encima, en este caso ni siquiera están seguros los costes de reforma.
Hace 7 años pedí un crédito para mi casa nueva, incluyendo el terreno, por 220k con menos de una cuarta parte de esos intereses. No solo estamos hablando de unos intereses cuatro veces mayores, sino también de un volumen de crédito tres veces mayor. Que ahora apenas haya otra opción, es claro, pero eso no lo hace mejor.
Sigo pensando que o bajan los intereses, o los precios, o el capital propio debe ser mucho mayor, de lo contrario para mucha gente es harakiri y el sueño de la casa propia rápidamente se convierte en una pesadilla.

También lo veo en mi familia. Mi hermana ya compró el terreno, pero no va a empezar a construir porque esa combinación se ha vuelto simplemente demasiado cara. Y estamos hablando de una profesora funcionaria y un ingeniero. Sí, es realmente triste, pero me alegro de que la sensatez sea mayor que el deseo de tener una casa propia.

Muchas gracias por la controvertida discusión. Lo que leo entre líneas es que en principio sería asequible, pero la pérdida de calidad de vida y la carga del crédito probablemente superen el valor añadido de una casa propia. Mañana haremos una visita nuevamente y luego espero poder estimar mejor los costos de la rehabilitación. (ggf mit eurer Hilfe)

Mañana haremos otra inspección y luego espero poder estimar mejor los costos de la reparación. (posiblemente con vuestra ayuda)

¿Qué tipo de perito de obras vais a llevar? Si lo revisáis solo con vuestro conocimiento limitado, no os servirá de mucho. Por cierto, conmigo no sería muy diferente.

¿Qué tipo de perito de construcción llevan con ustedes? Si solo se basan en su conocimiento limitado, no les servirá mucho. Por cierto, conmigo no sería muy diferente.

A ese lo llevaríamos en el paso posterior, si el proyecto resulta ser mínimamente viable.
Hasta ahora está claro que la calefacción de gasóleo debe ser retirada, probablemente reemplazada por calefacción a gas en lugar de bomba de calor, nuevos radiadores, nuevas ventanas. Por ejemplo, la electricidad y la fontanería aún están pendientes. El techo también es una incógnita. Si toca renovarlo, probablemente no procedería.
La cocina y el baño pueden quedarse. Como dije, más detalles mañana.

Pero el techo probablemente no durará más de veinte años. También deben tener en cuenta las cosas que se pueden posponer al hacer los cálculos.

¿Alguna vez has publicado fotos? Me interesaría.
En cuanto a la renovación, definitivamente revisa también el techo y cómo está el aislamiento. Simplemente cambiar las ventanas de forma general no siempre tiene sentido, habría que ver dónde están los puentes térmicos más grandes. Yo también lo repasaría con un perito para obtener una idea más realista de los costos de la renovación. ¿La casa tiene balcón? Los balcones en casas tan antiguas suelen ser verdaderas aletas de refrigeración. Eso y los bloques de vidrio son mi horror personal. :) Si la casa está parcialmente en el suelo y la fachada allí tendría que ser expuesta / aislada / sellada, eso también sería un pozo sin fondo en cuanto a costos. Todo lo demás es prácticamente asequible.
¿Pueden estar contentos por ahora con la cocina y el baño?