¿Propiedad deseada financiable? ¿Experiencias?

  • Erstellt am 23.01.2023 10:28:06

Bertram100

06.02.2023 15:58:08
  • #1
En el lugar del TE, la carga sería demasiado alta para mí. No por las sumas, sino por la actitud del TE hacia la vivienda. Muchas opciones intermedias (como por ejemplo un R(M)H) no son lo suficientemente buenas. ¿Cómo va a reducir entonces los gastos de lujo si no puede hacerlo ya en los gastos realmente llamativos como la casa unifamiliar, donde realmente se puede vivir un poco más modestamente sin perder calidad? ¿Cómo podría entonces estar en condiciones de ajustar a largo plazo las prioridades según la situación financiera?

Encuentro la actitud de exigencia más problemática que las cifras.
 

Jurassic135

06.02.2023 16:08:37
  • #2
También tengo la sensación al leer aquí que esto va ciegamente hacia ser "house poor". ¿Es eso lo que uno quiere de la vida? Yo no lo querría. Vivir bien es bonito, pero por sí solo no hace feliz, sobre todo si, a pesar de tener un ingreso bastante bueno, apenas se puede o no se puede permitir lo que realmente sería posible. Y además es una casa antigua, dudo que se pueda reformar según los propios deseos con un presupuesto de solo 150K.

Entiendo la frustración y la presión de querer encontrar algo en la situación actual, pero no me valdría la pena. Aquí se trata de décadas en las que el ingreso ya está comprometido. Mejor esperar y/o cambiar los propios parámetros de búsqueda. Esto puede salir tremendamente mal (la renovación mucho más cara de lo esperado, pérdida de ingresos, etc., solo por dar algunos ejemplos), yo no pegaría ojo por las noches. Así uno se convierte en su propio esclavo. Me parece completamente una locura.
 

leschaf

06.02.2023 16:13:23
  • #3


En cuanto a eso, los niños pequeños son bastante útiles. Yo, por mi parte, ya no tengo energía para darle vueltas por la noche y me duermo INMEDIATAMENTE todas las noches, aunque la reparación ese mismo día haya vuelto a costar 10.000€ más :)
 

WilderSueden

06.02.2023 16:26:49
  • #4
No sé, yo lo siento más bien al revés. La combinación de que el niño despierte a los padres por la noche y dormir mal por la construcción de la casa o las citas temprano en la obra también afecta mucho.
 

jrth2151

06.02.2023 16:40:19
  • #5


Sí, exactamente a eso quería llegar. Sería un problema mucho menor en una construcción nueva y todavía pienso que la cuota es asumible, pero con una casa usada ya se complica bastante. El OP todavía tiene que trabajar cerca de 40 años. Ahí marca una gran diferencia si la casa es de 2023 o de 1965, con una reforma lo más económica posible. Si solo va a servir para criar a la familia y luego venderla, quizás funcione. Pero aquí con el tema del tejado no parecía que no tuviera que ser renovado alguna vez.

Al principio del hilo se propuso dividir el terreno y vender 600m². A un precio orientativo de 600€, saldrían 360k. Eso hace todo mucho más asequible y mucho más realista. Entonces estaríamos quizás en una cuota de unos 2000€.
 

CC35BS38

06.02.2023 16:46:04
  • #6
Entiendo las objeciones de que también puede ser beneficioso si hay un principal sostén de familia muy bueno, no lo había visto así hasta ahora. Si los 3 hijos llegan con un poco de diferencia, son rápidamente 15 años hasta la última vez en la escuela secundaria y son independientes. Pero al final no importa cómo se vea, porque:
La estructura en sí no es saludable. Poco capital propio, costos de renovación ligeramente subestimados, cuota extremadamente alta y aun así una deuda residual extremadamente alta. Apenas pagan el principal y por eso muchos intereses.
 

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