Planificación del plano - Parcela con acceso a la calle por el lado sur

Lo mejor es que nos digas qué establece el plan de desarrollo urbano. También puedes indicarlo aquí si está disponible en línea. De lo contrario, al menos una foto aérea del entorno.

Hola,
gracias por los primeros comentarios. Ya veo que no fue muy bien recibido. De hecho, hice los dibujos para visualizar algunos conceptos. Este es uno de ellos. Por lo tanto, por ejemplo, los muros no están alineados y quizás el baño de invitados y la despensa no son los ideales. Eso es cierto, lo tomo en cuenta para la próxima vez. Elegí la despensa conscientemente así, ya que la cocina, como mencioné arriba, no es muy grande. También por esta razón, probablemente solo sea viable para el plano la forma de U de una cocina.

Sobre las piedras --> Wienerberger ofrece ladrillos de 36 para KfW 40.

En principio, necesitaría algo de inspiración y quizás también retroalimentación:
- ¿Dónde colocarían la entrada y el armario para abrigos?
- ¿Dónde iría la escalera?
- ¿Cómo ordenarían la cocina, el comedor y la sala de estar?

Con gusto puedo compartir más detalles.

Gracias y saludos
A.

La despensa la elegí conscientemente así, ya que la , como se mencionó arriba, no es excesivamente grande. También por esta razón, presumiblemente, solo es adecuada la forma en U para la cocina en el plano.

Enfoque totalmente equivocado repartir la cocina en dos habitaciones. Haz la habitación tan grande como sea necesario y no agregues un segundo espacio.

Básicamente necesito un poco de inspiración

No, necesitas un profesional/arquitecto que haga el diseño por ti o un constructor que tenga una casa tipo que te guste y que se pueda remodelar.
Con los planos puedes volver cuando quieras.

Creo que este intento puedes tranquilamente arrugarlo y llevarlo a la papelera.
Mejor empieza por el principio y muéstranos primero tu nueva propiedad. Me refiero a un plano con las dimensiones del terreno, la calle, la ubicación deseada de la casa, posibles edificios vecinos, características especiales como por ejemplo terreno en pendiente, borde del bosque o similar.

Hola

Adjunto plano del terreno y límite de construcción. En principio casi cuadrado 25x25 m. 6 m de distancia a la calle, 14 m de profundidad de construcción permitida, lo que equivale a unos 5 m de distancia atrás al terreno vecino. Las particularidades son más bien el nivel relativamente alto del agua subterránea, que al menos afectará al suelo del sótano. Al sur hay un bungalow de una sola planta. Más al sur está la naturaleza, de modo que en las ventanas del primer piso al sur, si no son hasta el suelo, deberían ofrecer una buena protección visual y también una buena vista. Debido a la calle de paso, no se deben poner ventanas hasta el suelo. El vecino oriental tiene una protección visual relativamente alta y en el primer piso un baño con ventana opaca y otra ventana pequeña. Por eso, en la planta baja sería adecuado un gran frente de ventanas hacia el oeste. Hacia el sur pasa la calle. Aquí tenemos que planear algo de protección visual, por eso las ventanas en la planta baja son más pequeñas, pero deberían ser suficientes para la luz. La idea del hueco de la escalera hacia el sur me pareció interesante, que sería una habitación muy luminosa que conecta al menos la planta alta y baja. En otros conceptos, la escalera ya se había pensado en el centro este y habría conectado abierta el piso superior e inferior, en principio así como se conoce en la mayoría de los planos. Pero habría sido una escalera de caracol. El vecino occidental debería estar a unos 12 m de nuestro terreno, pero con una buhardilla con ventana hacia nuestra dirección.

Puedo facilitar más información si quieres

Saludos

A.

La despensa la había elegido deliberadamente así, ya que la , como se mencionó arriba, no es excesivamente grande. También por esta razón, probablemente solo la forma en U de una cocina sea adecuada para el plano.

¿No crees que esta "lógica" tiene un toque de Tierra plana?

Por eso, por ejemplo, los muros no están uno encima del otro.

"Uno debajo del otro", si no no tiene sentido.

¿Dónde estaría entonces la escalera?

No construiría una casa unifamiliar como una casa bifamiliar en absoluto.

Básicamente necesitaría un poco de inspiración.

¿Para qué? ¿Para poner al arquitecto en su lugar???

Respecto a los ladrillos --> Wienerberger ofrece ladrillo 36 para KfW 40

casi cualquier ladrillo es apto para un EH40. Sin embargo, no basta solo con el ladrillo. Lo que importa es el concepto general.

Si tiene que ser necesariamente monolítico, entonces necesitas un Poroton-T7-49,0-Perlit. Pero no te asustes cuando conozcas el precio del material y la mano de obra. Si es que encuentras a alguien que construya con esta piedra.

Alternativamente, un T18 de 17,5 cm con mampostería de revestimiento y aislamiento de núcleo o SATE y yeso.