¿Propiedad deseada financiable? ¿Experiencias?

Una idea diferente - actualmente las tasas de interés para préstamos a largo plazo están bastante cercanas. ¿Se han planteado solicitar una oferta con una fijación de interés a 20 años?
Lo he calculado rápidamente con una calculadora (con su porcentaje indicado del 3,55%, sin embargo), y entonces el saldo pendiente después del periodo de fijación de interés sería al menos de 276k, no más de 450k. Desde mi punto de vista, aún no es particularmente saludable, pero al menos es algo más predecible.

Puedo entender el problema. Salario top para 31, todo hecho correctamente en cuanto al trabajo. Desafortunadamente, se ha vivido comparativamente con comodidad (2k€ de alquiler) (suposición), por lo que ahora hay tan poco capital propio. Si ahorran ahora otros 5 años 2000€ al mes, ya se vería mejor…

Yo arriesgaría y negociaría al vendedor para bajar más el precio. ¿Mientras llevan tanto tiempo haciendo esto, no tiene otro candidato?

Para comparar: Nuestra casa bajó de 850k€ a 720k€ (casa para dos familias) también con un terreno grande. Después supe que solo habían tenido ofertas por 700k€.

Había estimado más bajos los costos de renovación. El arquitecto dice que con 60-70k€ ni siquiera se llega tan lejos (distribución de espacios, cocina nueva). Un baño más grande lo haremos después. El techo costará en 10 años 100k€ con aislamiento exterior.
El dinero también se tiene que ahorrar primero. Para nosotros es posible ya que actualmente la cuota es de 2.5k€ (700 de ingresos por alquiler) y DINK con 7300€ netos. Con niños sería como ustedes, IGM AT con 120k€ brutos (como tú supongo también).

Como dije, presionaría mucho en la negociación. Esta mañana hablé con el financiador del ahorro para la vivienda; dijo que normalmente tiene 3 solicitudes de financiación por día, ahora 3 por semana, de las cuales como mucho 1 es financieramente viable.
¡Ya nadie puede comprar las casas a esos precios!

¡Mucho éxito!

Tuve esa sensación en la construcción nueva, pero sinceramente también. No son contaminantes, pero en la mayoría de los constructores, el dinero no está tan abundante como para cumplir todos los deseos a la perfección. Entonces quedan proyectos secundarios sin hacer. Para no pocos constructores, por ejemplo, es todo el exterior, en el que se puede invertir dinero y trabajo sin fin si se quiere.

Claro que también lo tienes en la construcción nueva. Pero en un terreno de 1200 m², que tal vez puedas permitirte en una propiedad existente, es mucho más fácil gastar dinero que si juegas con 300 m² en una construcción nueva ;)
Y si no se ha renovado completamente hasta el último centímetro, entonces siempre tienes nuevos desafíos interesantes. La propiedad existente puede ofrecer posibilidades y desafíos de diseño completamente diferentes. La reserva para mantenimiento debería estar simplemente bien calculada mensualmente. Esto también aplica para la construcción nueva. Pero ahí (esperemos) el techo no tiene que ser cambiado después de 20 años.

Como se escribió arriba. Las financiaciones de construcción se desploman. Por eso bajad el precio y al menos 100.000€. Si no, seréis los tontos que pagaron precios astronómicos lunares con los intereses más altos. No tenéis competencia. El vendedor depende de vosotros.

Y si no se ha restaurado completamente hasta el último centímetro y saneado a fondo, entonces siempre tienes nuevos y emocionantes desafíos. El edificio puede ofrecer posibilidades y desafíos de diseño muy diferentes. La reserva para mantenimiento debería estar simplemente bien calculada mensualmente. También aplica para las construcciones nuevas. Pero ahí (esperemos) el techo no tendrá que repararse después de 20 años.

Nuevos y emocionantes desafíos, o como les pasó a conocidos nuestros: todo el ático contaminado con sustancias nocivas. Lamentablemente no se pudo demostrar finalmente que la aseguradora lo sabía, aunque nuestros conocidos están seguros de ello. Una batalla legal y nerviosa de años que ahora termina con que ellos tienen que sanear completamente el ático a su costa. Las casas antiguas a menudo ofrecen sorpresas desagradables, por eso yo haría revisar absolutamente todo lo que sea posible antes.

Quizás sea necesario mencionar que nuestro alquiler estará indexado a partir del próximo año y, por lo tanto, también aumentará continuamente. Los nuevos apartamentos para familias jóvenes también se están volviendo generalmente más caros porque cada vez más familias renuncian a la casa propia.

¿Qué tiene que ver tu alquiler indexado con el hilo y el caso de Traumhaus31?