¿Propiedad deseada financiable? ¿Experiencias?

Aquí en Alemania parece que nadie tiene patrimonio. Yo diría que la gran mayoría de los que compran ahora (pueden hacerlo) son personas con un trasfondo financiero (fuerte) en la familia y no necesariamente con ingresos altos.

No me sorprendería que las familias se hayan vuelto más “generosas” debido a la situación actual. Lo que no hay que olvidar: únicamente 50k de padres y abuelos suman ya un total de 200k excluyendo el capital propio ahorrado. Si además se tiene ahorrado otros 100k, la financiación deja de ser un problema incluso con ingresos medios.

Asimismo, creo que ahora se genera mucho “subsidio” mediante el adelanto de partes futuras de herencia.

En conjunto todavía habrá suficiente capital para no tener que vender con grandes descuentos en buenas ubicaciones. Además, no todos tienen que vender necesariamente, por lo que la afirmación del agente inmobiliario puede ser cierta, pero también podría ser solo un farol.

También tengo la impresión de que muchos compradores potenciales cuentan con apoyo familiar. En nuestro entorno, nadie ha comprado/construido sin apoyo familiar o herencia. Con un ingreso promedio es suficiente. No es nada fácil para nosotros construir algo para la familia cuando tienes que competir con esos compradores.

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Tercer hijo (si Dios quiere) y segundo sueldo siguen siendo por supuesto un gran tema o la gran incógnita.

Aunque no quieras oírlo. Si realmente queréis comprar o construir una propiedad en un plazo cercano en vuestra región, que aparentemente es bastante cara...

Entonces sería mejor que renunciéis a un tercer hijo.
Visto de manera muy objetiva, el tercer hijo representa un alto factor de costo...