इच्छित संपत्ति वित्त पोषण योग्य? अनुभव?

ठीक है माफ़ करना, तुम्हारा "तुलना" बिल्कुल हास्यास्पद है। तुम एक बिल्कुल निम्न ब्याज काल से आ रहे हो, जो सामान्य नहीं था। सामान्य था कुछ समय पहले तक, कि एक घर के मूल्य के बराबर ब्याज में लगाना आसान था। (हाँ हाँ, मुझे पता है, लेकिन खर्चे....)

, आप लोग 150k नवीनीकरण खर्च तक कैसे पहुंचे? क्या-क्या करना है/चाहिए? क्योंकि आप स्पष्ट रूप से किसी सस्ते क्षेत्र में नहीं रहते, मान लीजिए कि इससे ज्यादा कुछ नहीं निकलेगा, जब तक कि आप सब कुछ EL में न करें। तो एक "सपनों का घर" शायद नहीं होगा, यह आपको अच्छे से पता होना चाहिए।

अन्यथा मैं यहां पर सलाह देने में बहुत मुश्किल महसूस कर रहा हूं।

मैंने तो पहले ही कहा था कि तुलना पूरी तरह से न्यायसंगत नहीं है। इसे बिल्कुल हास्यास्पद कहना फिर भी बकवास है। क्योंकि इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यहां इतना ज्यादा भुगतान हो रहा है, न केवल मेरे निम्न ब्याज काल के मुकाबले, बल्कि कई औरों के मुकाबले भी। और ऋण राशि आमदनी के अनुसार मेल नहीं खाती।
और हाँ हाँ, तुम्हें पता है, खर्चे... तुम खर्चों को इतना कम क्यों दिखाते हो?! वे ही तो समस्या हैं, जिसकी वजह से ऋण राशि इतनी अधिक है। "उच्च" ब्याज के अलावा यह बहुत जहरीला है। और उससे भी ज्यादा, इस मामले में नवीनीकरण खर्च भी निश्चित नहीं है।
मैंने 7 साल पहले अपने नए निर्माण के लिए, जिसमें ज़मीन भी शामिल थी, लगभग 220K का ऋण लिया था, जो ब्याज का लगभग चौथाई था। हम यहां सिर्फ 4 गुना अधिक ब्याज की बात नहीं कर रहे, बल्कि 3 गुना अधिक ऋण राशि की भी। यह साफ है कि इस वक्त यह लगभग अलग तरह से संभव नहीं है, लेकिन इससे स्थिति बेहतर नहीं होती।
मैं इसपर कायम हूं, या तो ब्याज दरें कम होनी चाहिए, या कीमतें, या फिर स्व-पूंजी बहुत अधिक होनी चाहिए, अन्यथा यह कई लोगों के लिए आत्मघाती होगा और घर के सपने जल्दी ही दुःस्वप्न बन जाएंगे।

मैं इसे अपने परिवार में भी देखता हूं। मेरी बहन ने पहले ही ज़मीन खरीद ली है, लेकिन निर्माण शुरू नहीं करेगी, क्योंकि इस संयोजन में यह बहुत महंगा हो गया है। और हम बात कर रहे हैं एक सरकारी शिक्षिका और एक इंजीनियर की। हाँ यह वाकई दुखद है, लेकिन मैं खुश हूं कि समझदारी घर के चाहत से बड़ी है।

विवादास्पद चर्चा के लिए बहुत धन्यवाद। जो मैं पंक्तियों के बीच पढ़ता हूँ, वह यह है कि यह मूलभूत तौर पर संभव है लेकिन जीवन गुणवत्ता में कमी और कर्ज का बोझ संभवत: एक अपने घर के अतिरिक्त मूल्य से अधिक होगा। हम कल फिर से एक निरीक्षण करेंगे और फिर मुझे उम्मीद है कि मरम्मत की लागत का बेहतर आकलन कर सकेंगे। (ggf mit eurer Hilfe)

हम कल फिर से एक निरीक्षण करेंगे और फिर मुझे उम्मीद है कि मैं मरम्मत की लागत बेहतर अंदाज़ा लगा पाऊंगा। (शायद आपकी मदद से)

आप किस निर्माण विशेषज्ञ को साथ ले जा रहे हैं? अगर आप अपनी सीमित समझदारी के साथ वहां जाएंगे, तो यह आपको ज्यादा फायदा नहीं देगा। वैसे मेरे लिए भी यह ज्यादा अलग नहीं होता।

आप किस प्रकार के निर्माण विशेषज्ञ को साथ लाते हैं? अगर आप अपनी सीमित विशेषज्ञता के साथ सब कुछ देखेंगे, तो यह आपके लिए ज्यादा फायदेमंद नहीं होगा। वैसे, मेरे मामले में भी ज्यादा फर्क नहीं पड़ता।

हम उसे अगले के बाद के कदम में ही साथ लाएंगे, जब यह प्रयास आंशिक रूप से संभव साबित होगा।
अब तक यह तय है कि तेल हीटर हटाना होगा, संभवतः इसे गैस हीटर से बदलना बेहतर होगा बजाय हीट पंप के, नए रेडिएटर, नई खिड़कियाँ। बिजली और पानी की पाइपलाइन अभी भी खुला मुद्दा है। छत भी अभी सवाल के नीचे है। यदि इसका नवीनीकरण करना पड़ा, तो शायद यह संभव नहीं होगा।
रसोईघर और बाथरूम को छोड़ सकते हैं। जैसा कि कहा, और विवरण कल देंगे।

लेकिन छत शायद भी बीस साल और नहीं टिकेगी। आपको गणना करते समय [aufshiebbaren Dinge] को भी ध्यान में रखना होगा।

क्या आपने कभी फोटो पोस्ट किए हैं? मुझे रुचि होगी।
सुधार के संबंध में ज़रूर छत को भी देखें, और यह भी देखें कि इन्सुलेशन कैसा है। बस सामान्य रूप से खिड़कियाँ बदल देना जरूरी नहीं है, यह देखना होगा कि सबसे बड़ी ठंड के रास्ते (कूल ब्रिज) कहाँ हैं। मैं इसे लेकर एक विशेषज्ञ के साथ भी जाना चाहूंगा ताकि सुधार लागत का एक वास्तविक आकलन मिल सके। क्या घर में एक बालकनी है? इतने पुराने घरों में बालकनियाँ अक्सर ठंडा करने वाले रैडिएटर्स की तरह होती हैं। यह और कांच के ईंट मेरे व्यक्तिगत डर हैं। :) अगर घर का कुछ हिस्सा जमीन के अंदर है और वहाँ की दीवार को एक्सपोज़ / इन्सुलेट / सील करना पड़ेगा, तो वह भी एक बड़ा खर्चा होगा। बाकी सब कुछ लगभग सस्ता ही होगा।
क्या आप रसोई और बाथरूम के साथ शुरुआत में खुश रह सकते हैं?