¿Propiedad deseada financiable? ¿Experiencias?

Como todavía planean un tercer hijo (mayores costos, pérdida de ingresos, ...) no iría más allá de 2.500€, ya que también los costos continuos de una casa unifamiliar no deben subestimarse.

Moin Moin,

entonces, con esos ingresos, un financiamiento de 500.000€ al 1% de interés ya estaría bastante ajustado, actualmente, con la tasa de interés, también sería bastante fuerte.

en cuanto a los costos, descontando el capital propio, necesitan 700.000€, si el banco mantiene baja la amortización mínima, serían 3000€ mensuales.
yo creo que para ustedes ya 2500€ como cuota mensual es demasiado alto. Estaría más relajado en 2000€.

la alternativa sería probablemente: renuncian al hijo número 3, la señora comienza a trabajar directamente, y ustedes hacen realidad ese sueño, ¿si eso los haría más felices a largo plazo que un tercer hijo? no lo creo...

O trabajan después en el niño número tres y entonces tienen un [Nesthäkchen].

Hola,

con esos ingresos, financiar 500.000 € con un interés del 1% ya estaría más o menos justo, actualmente, con la situación de los intereses, sería bastante duro.

con los costos, descontando el capital propio, necesitáis 700.000 €, si el banco mantiene la amortización mínima baja, serían 3000 € mensuales
yo creo que para vosotros ya 2500 € de cuota mensual es demasiado alto. Estar tranquilos sería con 2000 €

la alternativa probablemente sería: renunciáis al tercer hijo, la mujer empieza a trabajar directamente, y vosotros realizáis este sueño, ¿os hará eso más felices a largo plazo que un tercer hijo? no lo creo...

O trabajan más tarde en el tercer hijo y entonces tienen un benjamín.

¿Realmente hace alguna diferencia el tercer hijo? Las primeras respuestas suenan más a un no rotundo, por lo que renunciar al tercer hijo probablemente no cambiaría mucho eso. Además, el tercer hijo afecta poco o incluso positivo a los gastos/ingresos.
Para explicar: la prestación por maternidad/paternidad si sale rápido serían 1.800 € al mes, tras 12 meses incorporación a tiempo parcial (1000 €), en lugar de empezar directamente a tiempo parcial con 1000 €. Los costes adicionales del tercer hijo son limitados en la vida diaria, ya se ha experimentado esto con el segundo hijo (excluyendo coche y vacaciones).

Las opciones que todavía estamos considerando serían ampliar el ático y luego alquilarlo. (¿Inversión vs. alquiler incierto?)
O tal vez generosos financiadores en la familia, posiblemente una herencia anticipada, todavía hay que discutirlo (en el rango de 50-100k €).

Terreno: 1285QM

Valor de referencia del suelo: aprox. 600-650€

El terreno es enorme, ¿se puede subdividir y vender una parte?

Aquí está la clave, por eso me repito con gusto.
Asumiendo que podrían subdividir 500 qm y realmente obtener "solo" el VRM, entonces ya serían 300 MIL EUR más de contribución a la cálcula...

El niño cuesta en el cálculo del banco primero otra tarifa plana por cabeza - antes solía ser para la mayoría 600 EUR, ¿ahora quizás más?

O tal vez generosos patrocinadores en la familia, quizás una herencia anticipada, aún debe discutirse (en el rango de 50-100k€).

Creo que sin esta opción, es decir, sin más capital propio, ningún banco financiará el proyecto.