En finanzas estoy fuera, salvo la advertencia: ¡el banco tiene que querer! Y generalmente no quiere con un único sostén económico. Excepciones: salario muy alto del único sostén, mucho capital propio, etc. El banco evalúa la situación ACTUAL y no lo que podría ser. Eso significa: UN ingreso en este momento con ustedes.
¿Realmente hace una diferencia el tercer hijo?
Sí, no puedes trabajar a tiempo completo todavía.
Vamos a evaluar algunas opciones más y también a estimar de nuevo en detalle la necesidad de renovación.
Con año de construcción 1965 veo menos una renovación y más una rehabilitación. Prácticamente todo tiene que ser nuevo, también aislamiento, posiblemente ventanas y electricidad.
Además están los costos OPCIONALES, que incluyen revestimientos de suelo, cocina y nuevos sanitarios.
Esto último podría costar entre 40 y 50 mil, incluso con ayudas sociales, pero lo primero sí más bien de seis cifras o con muchas ayudas sociales muy exigentes después del trabajo y los fines de semana. ¿Querían y podían ambos hacer esto durante medio año, quizá con costos paralelos de amortización y alquiler?
Y apuesto a que el propietario actual también sabe lo de la rehabilitación. Las casas antiguas actualmente no se venden; quien quiere vender su casa se ocupa de las opciones regionales y las ofrece como un bombón.
En principio, para mí la cifra de la casa también es demasiado alta, más bien una casa adosada más pequeña con costos manejables.
A menudo pasa que uno se entusiasma espontánea e impulsivamente con un “supuesto chollo” en lugar de ocuparse a tiempo y a largo plazo de los costos o precios de las casas. Porque entonces sabes dónde estás financieramente a nivel regional.
¿Alguna vez estuvieron en un banco y preguntaron por su límite? ¿Saben cuánto cuestan las casas por allí?
