mayglow
24.01.2023 16:52:33
- #1
Personalmente estoy de acuerdo (estamos comprando una casa adosada nueva del promotor), pero a menudo no es lo que la gente aquí en el foro se imagina. Por lo tanto, no quería imponerlo a nadie que tenga otros deseos. En sí mismo, pienso (sí, también para nosotros personalmente) que los planos estándar de casas adosadas son adecuados de bien a muy bien para muchas familias jóvenes con 0-2 hijos y que las ventajas predominan.
No puedo decir si es adecuado para el OP. El hecho es que si se quieren 3 habitaciones para niños y tal vez una oficina, muchos de los planos estándar de casas adosadas no lo permiten (las excepciones confirman la regla ;))
Por lo demás, de manera general... cuando entré en este foro, a veces había valores estándar por la viabilidad financiera. Dependiendo de a quién se pregunte, es algo así como "máximo 30-40% del neto mensual en cuota de crédito" o también "máximo 100-110 veces el neto mensual en monto de crédito". Esto no significa que no se pueda desviarse de eso alguna vez, pero uno debería pensarlo bien y poder justificarlo por sí mismo. Tendencialmente, cuando los intereses eran bajos, la gente tenía buen margen en la cuota mensual, pero a menudo sobrepasaban el monto total (a veces considerablemente). Ahora mismo fluctúa más hacia lo contrario (o en las casas nuevas a veces ambos están al límite). La gente busca algo más pequeño o trae más capital propio, por lo que a veces el monto total del crédito está bien, pero por los intereses más altos llegan igualmente a su límite con la carga mensual (en los últimos tiempos todas las consultas parecen decir "ay, eso duele mucho" - nuestra propia financiación la clasifico igual).
El OP no cumple con ninguno de los dos límites, incluso considerando el salario "potencial" (incluyendo la asignación por hijos y que la pareja vuelve a trabajar a tiempo parcial). Eso me parece preocupante y me dice que es un número demasiado grande.
No puedo decir si es adecuado para el OP. El hecho es que si se quieren 3 habitaciones para niños y tal vez una oficina, muchos de los planos estándar de casas adosadas no lo permiten (las excepciones confirman la regla ;))
Por lo demás, de manera general... cuando entré en este foro, a veces había valores estándar por la viabilidad financiera. Dependiendo de a quién se pregunte, es algo así como "máximo 30-40% del neto mensual en cuota de crédito" o también "máximo 100-110 veces el neto mensual en monto de crédito". Esto no significa que no se pueda desviarse de eso alguna vez, pero uno debería pensarlo bien y poder justificarlo por sí mismo. Tendencialmente, cuando los intereses eran bajos, la gente tenía buen margen en la cuota mensual, pero a menudo sobrepasaban el monto total (a veces considerablemente). Ahora mismo fluctúa más hacia lo contrario (o en las casas nuevas a veces ambos están al límite). La gente busca algo más pequeño o trae más capital propio, por lo que a veces el monto total del crédito está bien, pero por los intereses más altos llegan igualmente a su límite con la carga mensual (en los últimos tiempos todas las consultas parecen decir "ay, eso duele mucho" - nuestra propia financiación la clasifico igual).
El OP no cumple con ninguno de los dos límites, incluso considerando el salario "potencial" (incluyendo la asignación por hijos y que la pareja vuelve a trabajar a tiempo parcial). Eso me parece preocupante y me dice que es un número demasiado grande.